助建建筑资质怎么办理

一、助建建筑资质办理流程

建筑资质办理是一个较为复杂的过程，以下是一般的办理流程：

• 成立建筑公司

  • 成立公司时，要关注公司名称、经营范围、注册地址等方面。同时，需注意注册资本数额，因为建筑公司资质办理时会对公司净资产有要求。通常可以填写较高的注册资本来满足此项要求，也可以出具资产审查报告来证明。

  • 办理营业执照，包括核名、验资、办理执照、刻章、开户、报税等步骤。只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质，因此要先取得营业执照，取得经营权，才能凭借营业执照办理建筑资质证书。

• 准备人员与购买社保

  • 建筑公司成立后，及时开设社保户。结合资质类别与等级要求编制专业人员需求表，包含人员数量、任职资格、技能条件等方面。例如，办理电力工程三级资质要求注册登记的建造师不少于5人且机电工程专业，技术工人数量不少于30人且培训合格等。

  • 人员招聘到岗后，企业要为人员缴纳社会保险，并妥善保管社保缴纳凭证。所需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。

• 填写申请表及准备资料

  • 资质申请表通常包含公司名称、联系电话、地址、成立时间、对公户信息、劳动就业情况等内容。填写时要认真仔细，不要随意填写，所有要求盖章的资料都必须加盖公章，同时应以公司资本资料、人员资料、工程业绩资料分类编制装订成册。

  • 可以按照资质等级标准，整理有关的技术人员信息，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、工程师、九大员、技术人员等。人员资料包括技术人员身份证、职称资质证书或者技能证书、职业资质证书；技术工人的职业技能证书或职业培训证书；中级以上职称人员的身份和证明；现场管理经理的身份证明和岗位证明；主要人员应当申报前三个月的社保证明。

• 提交资质申请

  • 网上信息填写完成并打印出来。企业应以法人的名义向区、县建设管理部门提出书面申请。区、县建设行政主管部门经区、县建设部门同意，向市住房和城乡建设局报告。

  • 向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，等待初审、公示就可以顺利领取资质。

• 现场核查

  • 主要检查企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准，并在符合条件后出具批准文件。

• 向市政建设管理办公室报告

  • 按照区域管理原则，企业应当将资质申请材料的原件和复印件提交该地区的建筑管理部门。区域建筑业行政主管部门经初步审查后，应当向市建设管理办公室报告。

• 进行公示

  • 市建设管理办公室将审批符合条件的材料，并公布属于市批准范围的资质。

• 拿到证书

  • 经批准后，企业应当向建设工程部门办理建筑工程师注册手续。取得注册建筑工程师证书后，企业再取得资质证书。

二、助建建筑资质办理所需材料

办理建筑资质需要准备丰富的材料，以下是常见的几类：

• 综合资料

  • 企业法人营业执照副本。

  • 企业资质正、副本。

  • 企业章程。

  • 企业近三年建筑业行业统计报表。

  • 企业经审计的近三年财务报表。

  • 企业法定代表人任职文件、身份证明。

  • 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）。

  • 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。

• 人员资料

  • 申请表中所列注册人员的注册、身份证明。

  • 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明。

  • 企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）。

  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。

• 工程业绩资料

  • 中标通知书。

  • 工程合同。

  • 竣工验收单（备案表）或质量核验资料。

  • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等（以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图）。

• 其他材料

  • 建筑业企业资质申请表（一式四份）。

  • 企业法人营业执照正副本。

  • 公司章程。

  • 企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证。

  • 企业项目经理资格证、身份证。

  • 企业工程技术和经济管理人员的职称证书。

  • 由律师事务所开具的验资报告和审计报告。

  • 需要出具的其他有关证件、资料。

三、助建建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质过程中，有诸多需要注意的要点：

• 净资产认定

  • 以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准；对于上一年度的净资产不满足标准要求，但本年度通过增资符合条件的，可以申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”认定。

• 已有资质企业的升级或增项

  • 企业应当在满足原有资质标准要求的注册建造师人员条件下，方可申请资质升级、增项等事项。企业申报的资质条件应满足申请资质中标准要求的最高值。

• 申报业绩

  • 申报的业绩指标略低于标准要求，通常不被认可。

  • 违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，不被认可。

  • 用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，不能计算为两项业绩。

  • 用于申请资质的工程业绩，以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期。

• 注册建造师的专业

  • 申请公路工程、水利水电工程施工总承包资质，以及桥梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、水工建筑物基础处理工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电设备安装工程、河湖整治工程、堤防工程、水工大坝工程、水工隧洞工程等专业承包资质，应申报本专业的注册建造师。申请其它资质，注册建造师的专业不做要求。

• 资质标准中“近5年”的理解

  • “近5年”是指用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推5年（申报当年也计算在内）。比如：2015年4月申请资质，则从2008年开始逆推5年内（即2010年1月～2015年4月）的业绩均在有效期内。

• 申请资质的工程业绩材料

  • 工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但部分资质标准中业绩指标涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供图纸（图纸应为带图签的竣工图，下同）。连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。部分资质标准中业绩指标涉及“单位工程造价”、“单项工程造价”、“单项工程合同额”等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。

• 选择资质代办公司

  • 代办资质的公司众多，可从公司规模、实力、服务、是否有成功案例等方面进行考察，选定符合预期的公司。

  • 面谈时，根据谈判内容将每一条写进服务合同，梳理合同细节，可咨询专业律师完善合同。

  • 合同签订后，根据企业所需的资质类别，收集相关资料，为资质申报做好准备。

  • 根据代办资质项目，补齐相应人员，新成立的公司往往在人员方面存在不足，需有针对性地招聘，列出人才招聘计划，按时将人才配备到位。

  • 制作申报材料，提交上报，根据所在地建设部门的办理指南，准备好企业所有资料，提交到市住建局，部分地区需提交纸质申请表，其余资料可通过省政务网电子申报。

  • 建设主管部门公示、领取证书，一般一个月有2次公示，公示期为2周，通告周，便可以领取资质。安全生产许可证代办，资质办理成功后，配置好公司A/B/C人员，上报到省建设厅审批即可。

• 多项资质办理

  • 建筑企业申请多项建筑资质前，需要先确定好建筑企业主项资质，而其他建筑资质则为建筑增项资质。若企业申请多项建筑资质增项，无论主项资质是总承包资质还是专业承包资质，都不能申请超过5项专业承包资质增项，且均不能申请施工劳务资质增项。

  • 多项建筑资质办理时，建筑企业注册资本不做累加考核，只需要满足所申请资质中注册资本最高项资质标准要求即可。

  • 申请多项建筑资质时，资质标准中要求的资质人员数量、专业等需要分别满足所申请的建筑资质标准员要求，不需要做每类建筑资质人员指标累加。在一定条件下，建筑资质人员可以进行共用，如资质人员拥有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中的两本或以上，可分别作为两项职称人员进行考核。而对于申请多项建筑资质办理的企业技术负责人的专业、职称、个人业绩以及注册执业资格等，必须分别满足所申请的建筑资质标准要求，并且需要标明每一类别建筑资质的技术负责人信息。当然，如果技术负责人能够分别满足所申请的资质类别标准要求的话，也可以作为多项类别资质技术负责人进行考核。

  • 建筑企业首次申请多项建筑资质时，不需要考核企业工程业绩，只要企业满足所申请资质的最低等级标准要求便可。而企业进行多项建筑资质办理时，若所申请的建筑资质对于企业有技术设备要求的，技术设备需要分别满足资质标准要求，若多项建筑资质标准提及的技术设备是一样的，那么可进行技术设备共用。

四、助建建筑资质办理的相关政策法规

以下是一些与建筑资质办理相关的政策法规：

• 2023年建筑资质办理最新政策

  • 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

  • 建筑资质的办理流程包括准备资质标准里要求的人员，如二级建造师、中级工程师、八大员、中级技工等；以公司名义给所有人员买社保保险，买三个月；准备建筑业企业资质申请表、企业营业执照正副本复印件、企业章程复印件、企业资产证明文件复印件、企业主要人员证明文件复印件等材料，装订成册；带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料；资料验收通过后，等网上公示，公示无异意后，颁发建筑三级资质证书。

  • 施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。

  • 【法律依据】：《建筑业企业资质管理规定》第七条国家鼓励取得施工总承包资质的企业拥有独资或者控股的劳务企业。建筑业企业应当加强技术创新和人员培训，使用先进的建造技术、建筑材料，开展绿色施工。

• 新规政策下的常见问题

  • 施工资质的分类包括12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质，每项资质设有多个等级。

  • 资质申请表可登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

  • 申请建筑业企业资质应具备具有满足标准要求的资产、人员、工程业绩、技术装备等基本条件。

  • 新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等材料。

  • 建筑资质工程业绩证明材料包括竣工验收证明材料，需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

  • 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

  • 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

  • 相关人员的解决途径包括招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

  • 施工资质证书具有有效期，期限为5年。

  • 企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁一下。

  • 按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

  • 企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档等材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。

  • 办理资质的工程业绩材料中，部分情形需要提供图纸、工程结算单等材料，如部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，连体建筑按单位工程申报的，部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的。

五、助建建筑资质办理成功案例分析

以下是一些建筑资质办理的成功案例，

• 案例一

  • 广西的赵老板因企业发展需要申请三级市政工程总承包资质，由于总承包资质办理难度较大，自己办理较为头疼，最终选择代办公司，成功获得资质。

• 案例二

  • 海南的潘老板初次涉足建筑行业，自己申请建筑公司资质。在解决公司净资产未达标准等问题后，因缺乏经验和资料时效问题，往返住建部门数十次，办理过程曲折。

• 案例三

  • 江西的彭老板从去年年初准备申请建筑公司资质，虽聘请资质专员，但因申报资料和招聘问题导致申请计划拖延，还因人员社保问题被驳回，后因资质改革政策无法再次提交申请。

• 案例四

  • 某单位专业代理公路施工总承包一升特多年，有多个成功案例，具备专业对口的人员、可配合核查的人员和业绩、资深材料编辑，还有部里咨询、专家预审环节，全程代理，保证服务，让客户顺利拿到证书。

• 案例五

  • 广东品建信息科技有限公司扎根广东建筑资质代办行业数十年，办理的资质和“安全生产许可证”的成功案例超过上千家，合作过的企业遍及广东全省，在建筑工程总包资质、市政公用工程总包资质、通信工程总包资质、机电工程总包资质，以及各项施工专业承包资质、劳务资质等方面具有丰富经验，为广大建筑企业提供优质服务。