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2024-10-23 08:58:10
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企业资产
净资产需达到 4000 万元以上。
技术负责人业绩
技术负责人应具备相应的业绩要求。
企业业绩
企业应具有一定的工程业绩。
需要注意的是，根据最新政策，施工总承包、专业承包三级资质可直接换领相同专业二级资质证书。
企业登录相关平台，如住房和城乡建设部门指定的系统。
对照《已取消的建设工程企业资质换证对照表》，自主申请换领相应的二级资质证书。
对于涉及省级颁发的建筑业企业三级资质（如铁路工程施工总承包三级资质；铁路、民航方面的专业承包三级资质等）证书换领建设部颁发二级资质证书的，需按照特定流程进行操作。
申请表，包括企业基本情况、人员构成、工程业绩等方面的详细信息。
证明文件，如企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
人员资料，包括注册建造师、职称人员、技术工人等的技术资格证书和聘用合同。
工程业绩证明，例如中标通知书、施工合同、验收报告等。
其他材料，像企业简介、财务报表、纳税证明等。
审批部门：通常建筑资质三级升二级由当地省级住建部门审批，但如企业资质涉及铁路、交通、水利、通信、民航等方面，需交由住建部审批。
资质有效期：通过简单换证升级后领取的二级建筑资质只有 1 年的有效期，企业需在 1 年内提升企业净资产、人员等，达到二级资质标准后再向住建部门申请延续。
工程业绩材料：如果企业通过资质升级的方式申请建筑资质三升二，要提前将工程业绩材料上传至信息平台进行评级，达到相应等级后才可用于升级材料。
近期，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，其中工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》换领相应专业等级资质证书。
自 2021 年 7 月 1 日起，住建部正式取消了施工企业三级资质，并相应调整了二级资质的许可条件。取消三级资质后，原有的三级资质企业可以根据新办或升级方式申办二级资质。持有三级资质的企业在资质有效期到期后不能再申请延续，而是统一延期至新的建设工程。
住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号），明确了三级资质换证和一级资质延续新增 1 年的选项。
《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号）决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期 1 年的相应专业资质证书。
《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布）对建筑业企业资质的管理进行了规定。
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