金万达谈建筑资质

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2024-10-22 17:57:39
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内容摘要：金万达建筑资质相关信息金万达一直致力于为城市建设领域提供专业化、定制化、一站式服务，在建筑资质方面有着深入的研究和实践。位于佛山市...

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金万达建筑资质相关信息

金万达一直致力于为城市建设领域提供专业化、定制化、一站式服务，在建筑资质方面有着深入的研究和实践。位于佛山市三水区云东海街道永业路6号之一3座，是一家新三板上市的小微企业，同时也是科技型中小企业、专精特新小巨人企业和国有企业。其经营范围广泛，包括新材料技术研发、塑料制品制造与销售、建筑防水卷材产品制造与销售等多个领域。位于天津市河西区天塔街道环湖中路61门101-301底商，目前处于开业状态，经营范围包括建筑工程设计、施工；劳务服务（劳务派遣除外）；市政工程；机电安装工程；电力工程；水利工程；钢结构工程等。

金万达在建筑资质方面的观点

金万达认为，建筑资质是建筑企业生存和发展的关键因素。2019年建筑企业办理资质发生了很多变化，包括简化建筑资质，以及取消最低等级资质人员的相关考核，变为事中事后进行监管。同时，随着住建部相关政策的调整，对企业的技术人员监管变得越来越严格，尤其是全国社保联网和四库一平台，所以人员证书必须要求是人证合一，坚决杜绝一个证书挂到两个单位的情况。告知承诺制度是建筑资质发展的重点，在今后的审核工作中将会更加严格，建筑工程的业绩也将会成为一个重点考核的要点，甚至是主要的审核要点。而且，电子化资质审批是2019年资质的发展的重要方向，注册建造师的审批和申报将以电子化的方式来进行，住建主管部门不再受理建筑企业纸质化的资质申报材料。

金万达建筑资质的案例分析

在建筑资质管理方面，有许多典型案例值得分析。例如，某综合楼修缮项目在公开招标的资格预审中，对申请人资质条件有明确要求，包括建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质或建筑装饰装修工程(新)二级(含)以上或建筑装饰装修工程(旧)二级(含)以上资质。还有小明建筑公司在申请建筑资质时，由于未提供人员证明，被要求补充材料。小明公司迅速补齐材料后，成功通过了审核，并取得了建筑资质证书。

金万达谈建筑资质的影响

建筑资质改革对建筑企业产生了多方面的影响。一直以来，资质都是建筑市场的“入场券”，建筑企业的生存发展与资质的等级、类别和范围息息相关。资质改革打破了原有市场竞争格局，中小民营企业在建筑市场中的生存环境日趋恶化，“强者愈强，弱者愈弱”的局面愈发明显。过去建筑企业资质管理制度不够成熟，存在造假申报资质的现象，大批名不副实的企业充斥建筑市场，破坏了竞争环境，使得资质失去了原本的意义。资质申请过程极大增加了企业管理成本，考核指标的繁琐造成了资源的浪费。但资质改革也为建筑企业带来了一些积极影响，如准入门槛降低，二三级资质合并为乙级资质，放宽部分资质承揽业务范围，对中小企业是极大利好，有利于企业孵化和成长，促进建筑业健康发展。业务承揽范围扩大，10类施工特级资质整合为综合资质。

金万达建筑资质的发展趋势

从行业发展趋势来看，2022年国家加大资质管理改革力度，审批权限下放，准入机制放宽，然而审批更加严格，建筑企业对资质服务的需求上升。资质服务行业传统营销过度依赖人脉关系获客，精准度低，难以形成差异化竞争，提升效率是制胜关键点。资质服务业务转化周期长，客户流失率高。“留”量运营助力企业客户留存，提升转化，找到增量。资质服务业务内卷，市场进一步透明化，采取价格战，打信息差等方法将失效。数字化、智能化销售成为突围关键。同时，随着国家政策的调整和市场环境的变化，建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象明显，中小型建筑企业生存环境日趋恶化。