西安物业资质分几级在哪办理

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2024-10-22 17:57:13
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内容摘要：西安物业资质的等级划分西安小区物业服务标准分为三个等级，分别是一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设...

各类资质· 许可证· 备案办理

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西安物业资质的等级划分

西安小区物业服务标准分为三个等级，分别是一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”“社区文化建设”等七大项内容组成。建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业参照本标准时，应结合住宅小区的建设标准、配套设施档次及物业买受人对物业服务的预期等情况，选定相应等级的服务标准或以此为基础进行上下调整，以满足不同项目、不同客户群体的需求。建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》或《前期物业服务合同》时，可参照本标准在合同中约定，同时作为确定服务价格的依据。物业收费要与服务项目相对应。

西安物业资质办理地点

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。区县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会应当自受理之日起三十日内，根据建设项目规划设计方案，向建设单位出具物业管理区域划分决定。区县物业管理行政主管部门划分物业管理区域前应当征求物业所在地街道办事处、镇人民政府的意见。

西安办理物业资质的流程

西安市新设立物业管理资质申请流程如下：

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

营业执照；
企业章程；
验资证明；
企业法定代表人的身份证明；
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

西安市物业管理企业三级资质办理材料：

《物业服务企业资质申请表》一式一份，附件材料一套，申请表由福建住房和城乡建设网《物业资质信息管理系统》生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致，企业在提交书面申请材料的同时，同步在资质管理系统中提交申请；

西安物业资质办理的相关规定

《西安市物业管理条例》于 1999 年 3 月 30 日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1999 年 5 月 27 日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议批准。根据 2004 年 6 月 30 日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，2004 年 8 月 3 日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准修正。2021 年 1 月 20 日，西安人大发布《西安市物业管理条例》的通知，包括物业管理办法。物业服务标准定为三个等级，《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低将服务等级设定为：一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”等组成。