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2024-10-22 17:57:11
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装饰公司资质买卖是被严格禁止的行为。根据相关法律法规，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。住建厅也强调严查装饰装修企业，应当取得相应的资质和安全生产许可。
装饰装修工程承包人缺乏施工资质，可能会导致所签订的装饰装修工程合同无效。在司法实践中，对于这一问题存在不同的观点和判决案例。有些法院认为装修合同承包人不具备施工资质不能认定合同无效，而另一些法院则以装修合同承包人没有资质为由认定了合同无效。同时，无资质承揽室内装饰工程，对责任单位（个人）会分别进行相应的处罚。另外，装修公司无资质可能会引发一系列问题，如工程质量无法保证，出现以次充好、偷工减料、报价陷阱等装修纠纷，业主难以维权，装修公司自身的权益也无法得到保障，甚至可能需要承担刑事责任。
在选择装饰公司时，要警惕各种骗局。要查看装修公司是否拥有工商局申请的营业执照及资质证书，可通过网上查询证件的真伪，注意营业执照的经营范围和年检时间，资质证书要看原件。同时，要听取用户口碑，向身边已经装修过的朋友咨询靠谱的公司，对于网上的口碑要仔细辨别真伪。还要查看成功案例，了解装修公司的实际施工水平。要特别小心一些装修公司收取预付款后只装修部分工程或不装修，之后又将剩余装修款据为己有并逃匿的“装修特价”陷阱。有些没有资质的企业为了能够承接业务，会购买假冒他人资质的相关证件，从而进行欺诈行为，在进行建筑装饰资质的买卖时，一定要选取合法、正规的渠道，注意资质的真实性和合法性。
装修公司申请资质需要满足一定的条件。企业近 3 年承担过 3 项以上单位工程造价 20 万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格；企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历。申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。具备二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审查，符合建筑装饰工程专业承包资质条件后，颁发批准文件。申请装修资质的企业按属地管理原则向当地建管部门提交资质申报材料原件及复印件，区建管部门初审合格后向市建管办申报。建管办对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。公示完成后，无异议的，予以批准，并报省建管局备案。
在打击装饰公司资质买卖方面，有许多相关的案例。例如，某装饰公司花 240 万买 70 万条业主信息，法院依法判决 27 人。该装饰设计工程有限公司的信息源头，除了公司自行找到楼盘业务员（内鬼）购买，多来自“串串”及黑客。经对犯罪嫌疑人的落地查证，警方抓获了幕后黑客，查实 4 人利用工作之便和网络技能入侵四川 5 市房管系统，非法获取楼盘业主信息。该装饰公司全体涉案人员已被一网打尽。
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