建筑资质调研

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2024-10-22 17:54:35
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内容摘要：建筑资质的定分类建筑资质是建筑企业的一个分级标准，用于衡量企业在建筑领域的能力和水平。建筑资质主要分为以下几类：施工资质：这是建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的定分类

建筑资质是建筑企业的一个分级标准，用于衡量企业在建筑领域的能力和水平。建筑资质主要分为以下几类：

施工资质：这是建筑行业中最常见和办理最多的资质证书。施工资质包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务分包资质。
- 施工总承包资质共有十二项，如建筑工程、公路工程、铁路工程等施工总承包资质。除通信工程和机电工程没有特级资质，只有三个等级外，其余十个类别都有特级、一级、二级和三级四个等级的划分。
- 专业承包资质在2017年改革后有36个类别，有的有三个等级划分，有的两个等级，还有的没有等级划分。
- 施工劳务分包资质没有等级和类别的划分，企业只要申报办理，就可以承担各种劳务作业，包括结构施工和二次结构施工阶段的多种工作。
设计资质：包含照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项等。
监理资质
勘察资质
安全生产许可

建筑资质办理的流程和要求

建筑资质的办理流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：这是办理资质的前提条件。不同类别的资质对企业要求不同，需提前规划。
人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等。
资料提交：准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查：主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，符合要求后相关部门会出具批准文件。
审批公示：若资料符合要求，在系统内或者网站公示意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

需要注意的是，在拿到建筑资质证书后，企业若要正常承接工程项目，还需办理安全生产许可证。建筑施工安全生产许可证也可在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，但所需材料有所不同。

不同类型建筑资质的标准和条件

不同类型和等级的建筑资质，其标准和条件有所差异：

特级资质：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产6亿元以上。
- 企业近3年年平均工程结算收入15亿以上。
- 企业其他条件均达到一级资质标准。
- 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
一级资质：
- 企业资产需要在净资产1亿元以上。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 近5年承担过特定的4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
二级资质：
- 净资产4000万元以上。
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
三级资质：
- 企业资产需要净资产800万元以上。
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，并且具备结构、给排水、电气等专业。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

建筑资质对企业的影响和重要性

建筑资质对建筑企业具有至关重要的意义：

参与市场竞争的“敲门砖”：资质是建筑企业参与竞标、获得施工项目承包资质的前提条件。在企业起步阶段，若不具备资质，任何项目计划都难以落实，无法进入市场开展生产经营活动。
证明企业实力：建筑资质证书的含金量很大，代表着建筑企业实力。高等级的建筑企业资质、热门资质能为企业带来更多发展机遇，使其能够承包更多工程项目，获取更高的经济效益及市场竞争力。
吸引人才：建筑资质除了能为企业开拓业务，还能为其招揽很多优秀的建设人才。
影响企业竞争地位：建筑业企业资质分为不同类型和等级，关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力，影响企业经营业绩，甚至是企业的生存发展。
提升企业管理水平：建筑资质作为对企业各项指标的认可认证，能够极大地提高其自身经营管理水平，提高对客户以及工程方面的业务水准。
促进企业发展：通过建筑资质升级、增项等方式，能够有效解决建筑企业发展瓶颈，增加企业与其它主流平台的协调效应。

建筑资质的市场现状和发展趋势

市场现状：
- 建筑资质销售行业发展迅速，随着城市化进程的加速推进，建筑行业需求的增长带动了建筑资质销售行业的发展。
- 行业内竞争激烈，专业人才相对稀缺，监管不够严格，一些企业存在违规操作和不良竞争行为。
发展趋势：
- 政府对建筑行业的监管力度加大，为建筑资质销售行业提供了更多的发展机遇。
- 建筑资质的需求增加，为建筑资质销售行业带来更多商机。
- 行业不断创新发展，例如利用互联网平台开展业务，提供在线办理建筑资质的服务，提高办理效率和用户体验。
- 加强建筑业资质标准可能是未来的大趋势，中小工程商想要合法合规地获取资质，分公司合伙人模式不失为一种低成本的解决方案。