建筑资质张哥

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2024-10-22 17:54:31
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各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

建筑资质是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。只有取得《企业法人营业执照》的企业，才具备独立法人资格，因此，投资者应当先成立公司，再办理建筑资质。根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑资质通常是指建筑施工资质，代表了建筑企业的施工能力，是参加招标和承接工程的必要条件。

建筑资质的种类有哪些

建筑资质一共分为三大类：施工总承包资质、专业承包资质、工程设计资质。

施工总承包资质：总包有12个类别，主要包含建筑工程、市政公用工程、机电、电力、水利水电等。
- 设特级、一级、二级、三级的资质：建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程。
- 设一级、二级、三级的资质：机电工程、通信工程。
专业承包资质：共36个类别，如地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程等。
- 设一级、二级的资质：港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程等。
- 设一级、二级、三级的资质：地基基础工程、起重设备安装工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程等。
不分等级的资质：特种工程、模板脚手架、预拌混凝土、劳务分包资质。

如何获取建筑资质

获取建筑资质通常需要以下步骤：

材料准备：注册了公司之后就可以领到营业执照，之后登陆建委网站注册企业用户。准备企业相应的技术人员资料，比如建造师等人员资料，包括社保证明等材料。最后还得准备好资质申请表。把以上所有材料整合好打印出来。向主管部门提出书面申请，主管部门同意之后在上报市住房和城乡建设局即可。
现场核查：上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核，审核企业的内容主要包括企业的必备人员数量、企业资产以及企业工程业绩，如果符合资质标准，符合条件之后就可以下发批准文件，资质申请基本完成。
上报信息：拿到了批准文件之后就可以向所在区建筑业管理部门提交资质申请的相关材料的原件及复印件，在区相关部门经过初审合格之后再上报市建管处，之后再进一步审核，对于更高等级的资质来说，就不仅是上报市级部门了。
资质公示：市建管处复审相关的资质申请材料，将符合资质标准并通过复审的企业进行公示，没有异议的就上报省建管局备案，之后就可以领取资质证书了，省级核准范围的资质还要上报给省建管局核准资质。
领取证书：资质核准之后就可以去市住建局工程科办理建造师注册手续，之后再领取资质证书。

目前更快速的办法是收购资质，仅需一两个月就可以办下资质来，之后就可以正常使用了，如果等不及半年的时间，就可以选择这种方式来获得资质。

建筑资质的重要性

建筑资质对建筑企业具有多方面的重要性：

法律要求：任何建筑企业，无论其规模大小，并接受国家有关部门的监督管理。没有建筑资质是不可以施工的。
工程款保障：建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。其所签订的合同等文件是不受法律保护的。
参与市场竞争：资质是建筑企业运营发展的必备条件，建筑企业一定要充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。
企业发展保障：建筑企业资质的价值对企业有重要影响，如国家规定，建筑行业国家二级资质以上的企业承接的项目，建筑企业如果不具备这项资质，就没有这个能力施工与管理。
顺应行业发展：作为建筑业企业要顺应社会发展的要求，充分发挥自身的特点和优势及时提高和规范企业内部资质等级的标准和管理水平，使企业市场准入得到保障，更适应建筑业市场的发展，资质证书的存在是必不可少的。一个资质证书既是企业承包工程的必备条件，也是一个建筑企业对自身的证明。

建筑资质的相关政策法规

住房城乡建设部发布了一系列关于建筑业企业资质管理的规定和实施意见，包括资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书的相关规定、监督管理等方面的内容。例如，企业申请资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，按照规定的申请程序提出申请。资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果，对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查等。