建筑资质升级和增项一样吗

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2024-10-22 17:54:30
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内容摘要：建筑资质升级和增项的区别一、建筑资质升级的含条件建筑资质升级是指企业在已有资质的基础上，申请更高级别的资质。资质级别越高，企业所...

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建筑资质升级和增项的区别

一、建筑资质升级的含条件

建筑资质升级是指企业在已有资质的基础上，申请更高级别的资质。资质级别越高，企业所能承接的项目规模通常越大，对企业发展越有利。

条件：

人员达标：建筑资质升级对人员的数量、职称等有严格要求，且不能有人员重复注册的情况。
业绩达标：企业业绩必须达到标准要求，包括图纸齐全、施工图与所提供业绩相符等，否则会影响升级成功率。
注册资金达标：如果注册资金有等级要求，企业应提前半年以上增加注册资金，临近申报资质前一两个月增加可能不被认可。
场地、设备达标：企业应注意租赁发票的归档问题。

以建筑工程施工总承包三级升二级为例，具体条件包括：

企业资产：净资产 4000 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

二、建筑资质增项的含条件

建筑资质增项是指企业在已获得主项资质的基础上，申请其他专业的资质。

条件：

申请的增项资质级别不能高于主项资质。
申请的增项资质不得超过 5 项。
增项资质能与主项资质互换，但需满足同一序列、同等级别的条件。
取得的企业，不能申请总承包资质范围内的。
申请多项资质时，企业需满足各项资质中的最高条件。

企业申请资质增项，能够承包更多的工程，提高企业在建筑承包中的竞争力。同时，增项资质的申请也有助于企业形成合理的组织结构，提高经营管理水平。

三、建筑资质升级和增项的区别

申请限制不同：资质升级是在已有资质基础上申请更高等级，若企业没有相应资质或现有资质不分等级，则无法申请升级。例如，在新的资质标准中，特种工程资质没有等级区别，就无法升级。而资质增项是企业在获得主项资质后，为承包更多工程申请其他专业资质，但有增项不超过 5 项的限制，若企业已拥有 1 个主项和 5 个增项资质，就无法继续申请。
提交材料不同：办理资质升级需要提供业绩材料和低一级的资质证书。办理资质增项则需准备主项资质证书，视情况准备业绩材料，如增项最低等级通常不需要准备。
所需费用不同：资质升级需要满足新条件，如招聘人员、完成注资等，资金投入较大。而资质增项在符合要求的情况下，人员、资产等可以共用，能节省开支。
产生效果不同：资质升级使企业获得更高的承包范围，因为在划分等级的资质中，承包范围随等级变化。而资质增项是在原有承包范围基础上，获得其他专业的项目承包资格。

四、建筑资质升级与增项的流程对比

建筑资质升级流程：
- 《建筑业企业资质申请表》（网上填报，企业法定代表人签署和单位盖章）。
- 附件材料，包括项目业绩基本信息、中标通知书、合同、单位工程竣工（专业分包工程）验收证明、项目审价（核定）单、能反映有关技术指标的图纸、专业管理部门出具的业绩认定证明等。
- 个人信息采集与原件核对。
- 企业相关信息采集与原件核对。
- 企业业绩上传业绩材料的原件扫描件。
- 电子化申报。
- 受理系统自动受理。
- 审核、公示。
- 审批、公告。
- 领取证书或领取并打印资质证书使用件。
建筑资质增项流程：
- 个人信息采集与原件核对。
- 企业相关信息采集与原件核对。
- 电子化申报。
- 受理系统自动受理。
- 审核、公示。
- 审批、公告。
- 领取证书或领取并打印资质证书使用件。

五、实际案例中建筑资质升级和增项的异同

在实际案例中，建筑资质升级和增项的主要区别在于目的和所需条件。

相同点：

两者都是为了提升企业的业务能力和市场竞争力，使企业能够承接更多、更广泛的工程项目。

不同点：

资质升级主要是为了提升企业在原有业务领域的承接能力和规模，例如从三级建筑工程施工总承包资质升级到二级，企业能够承接更大规模的建筑工程项目。而资质增项则是为了拓展企业的业务范围，使其能够涉足新的专业领域，如企业原本只有建筑工程施工总承包资质，通过增项获得市政公用工程施工总承包资质，从而能够承接市政工程项目。

同时，在办理过程中，资质升级对企业的业绩、人员等方面的要求通常更为严格，而资质增项相对来说在这些方面的要求可能会根据具体情况有所不同。