三级物业资质到期

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2024-10-22 17:51:41
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内容摘要：三级物业资质到期的相关规定物业管理企业的三级资质在政策上经历了一系列的调整和变化。住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废...

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三级物业资质到期的相关规定

物业管理企业的三级资质在政策上经历了一系列的调整和变化。住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，明确各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级资质的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责三级资质证书的颁发和管理。

三级物业资质到期后的处理办法

三级物业资质到期后的处理方式因地区政策的不同而有所差异。附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证。

以湖北为例，以及三级资质分立、合并、重组、变更申请。现有的三级资质在有效期范围内的仍继续有效，按国务院、住建部文件规定，现有的三级资质将与相应的二级资质合并，成为乙级资质。新的建筑业企业资质标准住建部正在抓紧制定，一旦公布，现有的三级资质将不存在。
广东有网友咨询三级资质延期问题，住建厅回复称，根据相关通知，附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。
四川方面，国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。但随后，四川省住建厅又发布通知，明确由市(州)、扩权县(市)住房城乡建设行政主管部门核发的建筑业企业施工总承包、专业承包三级等资质(不含专业作业备案资质)，

三级物业资质到期续期流程

三级物业资质到期续期的流程如下：

企业应在资质证书1年有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，经核查合格的颁发5年有效期资质证书。资质证书有效期届满前未申请延续的，逾期自动作废。
不同地区可能有具体的要求和流程，例如北京市，按照有关资质管理规定向市住房城乡建设委申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，不予受理。
工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》换领相应专业等级资质证书。

三级物业资质到期不续期的影响

三级物业资质到期不续期可能会导致企业无法继续从事需要相应资质的物业管理业务。各地的政策有些许不同，但是主要传达“有效期到期后不能申请延续，将失效”的事项。目前最新的标准还没有发布正式落地施行的通知，在有效期内证书的不使用并不受影响。因此施工企业三级资质有效期到期后不能再申请延续。

最新的三级物业资质政策

目前，物业资质已取消，现在物业公司经营不再需要办理原有的物业资质核定。但在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书提升竞争力，特别是在招投标过程中。常见的证书包括第三方评价机构发的企业服务资质、AAA信用评级，以及ISO管理体系认证等。同时，各地也在不断加强和改进住宅物业管理工作，推动物业服务向高品质和多样化升级。例如，住房和城乡建设部等部门发文要求融入基层社会治理体系，坚持和加强党对物业管理工作的领导，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制等。