一级资质建设高度

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2024-10-22 17:51:38
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什么是一级资质

一级资质是建筑企业资质中的一个较高等级。对于施工资质而言，一级资质具有重要意义。它不是所有资质类型中的最高等级，但在总承包资质和部分专业承包资质中属于较高水平。建筑企业要获得一级资质，需要满足一系列严格的标准，包括但不限于企业近 5 年承担过特定数量和类型的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格；企业经理、总工程师、总会计师、总经济师等管理人员具备相应的工作经历和职称；企业有职称的工程技术和经济管理人员数量充足，且职称分布合理；企业注册资本金和净资产达到一定数额；企业近 3 年最高年工程结算收入达到规定标准；企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备等。

建设高度的相关标准

建筑高度的计算方式因屋面形式的不同而有所差异。当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。在上条所指地区以外的一般地区，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算，坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶面积的 25%、高度不超过 4m 的不计入高度之内。特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的计算，应由当地主管主管部门确定。消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯（含微波通讯）设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空高度限制的规定。

一级资质对建设高度的要求

要实现一级资质，在建设高度方面通常有明确要求。例如，企业近 5 年承担过高度 100 米以上的构筑物或建筑物的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。不同类型的建筑工程，如房建工程，想要升级房建一级资质，需要公司近 5 年承包过高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项等工程。

不同类型建筑的一级资质建设高度规定

建筑工程施工总承包资质方面：
- 二级资质可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程。
- 三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程。
建筑行业方面：
- 拥有建筑行业一级资质的企业，可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。