深圳装修租赁资质办理条件

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2024-10-21 09:41:33

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内容摘要：深圳装修租赁资质办理的基本要求装修租赁企业在深圳办理相关资质时，依据相关政策，依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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深圳装修租赁资质办理的基本要求

装修租赁企业在深圳办理相关资质时，依据相关政策，依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

深圳装修租赁资质办理条件的详细规定

企业类型与资质申请
- 已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，可以直接申请一级及以下建筑业企业资质，但应满足建筑业企业资质标准要求。申请施工总承包资质的，企业完成相应规模的工程总承包业绩可以作为工程业绩申报资质。其它工程设计企业申请建筑业企业资质应按照《规定》的要求办理。
- 对企业改制、分立或合并后设立的企业，资质许可机关按不同情况进行资质核定。整体改制的企业，按资质变更程序办理；合并后存续或者新设立的企业可以承继合并前各方中较高资质等级。合并后不申请资质升级和增加其它专业资质的，按资质变更程序办理；申请资质升级或增加其它专业资质的，资质许可机关应根据其实际达到的资质条件，按照《规定》中的审批程序核定；企业分立成两个及以上企业的，应根据其实际达到的资质条件，按照《规定》的审批程序对分立后的企业分别重新核定资质等级。
- 企业申请资质升级不受年限限制。企业可以申请一项或多项资质，申请多项资质的，应当选择一项作为主项资质，其余为增项资质。企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换。
- 选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。总承包类别覆盖的相应专业承包类别的对照表，另行制定印发后执行。
人员要求
- 企业经理和技术、财务负责人应具备相应的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员应提供身份证明、注册证书。建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员应提供职称证书、身份证明、养老保险凭证。部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员还应提供相应证书及反映专业的证明材料，劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
财务与业绩要求
- 企业应提供经审计的近三年财务报表，申请特级资质的，还应提供企业近三年银行授信凭证、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证等。
- 申请除最低等级资质外，还应提供相应的工程业绩资料，包括工程合同、中标通知书、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料等，若上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

深圳办理装修租赁资质所需材料

企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料，并按照一定顺序进行装订。综合资料包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正、副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表、企业法定代表人任职文件、身份证明、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料等。人员资料包括建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书，建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证等。工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）包括工程合同、中标通知书、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料等。对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供企业改制、分立、合并方案、批准文件或股东会或职工代表大会决议、改制或分立前企业近三年财务报表和统计报表、合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表、会计师事务所出具的验资报告等。

深圳装修租赁资质办理流程

申请与受理
- 企业登录广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统，网上递交申请。
- 行政主管部门正式受理该项申请。
审批与公示
- 深圳市住房和建设局依据企业提交的申请材料，与全国建筑市场监管公共服务平台、广东省建筑市场监管公共服务平台的相关信息进行核对，2 个工作日内提出审批意见。
- 审批意见通过广东建设信息网公示，公示期为 5 个工作日，接受社会各界监督。
制证与核查
- 公示结束后，在“三库一平台”系统制作行政许可决定书和电子资质证书，公示结果为合格的申请人在网上自行下载并打印有效期为一年的电子资质证书。
- 以告知承诺制方式取得资质的企业，深圳市住房和建设局将对其开展资质核查，重点核查办公场地、注册建造师、职称技术人员、技术负责人等企业主要人员参保及到岗情况。核查方式包括采用信息化手段，核查人员的注册、职称、社保、到岗等情况；派出核查组实地核查等。

深圳装修租赁资质办理的相关政策

为落实《深圳市人民政府关于印发深圳市开展“证照分离”改革全覆盖试点实施方案的通知》（深府函〔2020〕24 号）要求，进一步深化“放管服”改革，优化建筑业企业资质管理，在前海蛇口自贸片区开展建筑业资质审批告知承诺制的。
既有非居住房屋改建保障性租赁住房，应当符合规划原则、区域功能定位和产业发展等要求，重点在产业功能区、商业商务聚集区、城市建设重点片区等就业岗位集中片区，以及轨道交通站点附近等交通便捷区域开展和实施，有效缓解供需匹配问题。充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体将既有非居住房屋改建作为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件，不补缴土地价款，按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。市保障性租赁住房发展工作领导小组统筹推进全市保障性租赁住房发展。市住房建设部门承担市领导小组办公室职责，牵头制定完善改建政策，统筹推进改建工作。