房屋施工总承包资质办理

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2024-10-21 09:40:39
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内容摘要：房屋施工总承包资质办理流程房屋施工总承包资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：准备工作企业需要根据资质申请的相关规定，准备必要的证...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋施工总承包资质办理流程

房屋施工总承包资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：

准备工作
- 企业需要根据资质申请的相关规定，准备必要的证明材料。这包括企业的法人资格证明、注册资本证明、人员和设备资源证明、工程项目业绩证明等。例如，企业的营业执照、验资报告等能证明企业的法人资格和注册资本情况。
- 确定所需的各类人员，如注册建筑师、技术负责人、中级职称人员、施工现场管理人员和中级以上技术工人等，并确保其符合资质要求。以建筑工程施工总承包三级资质为例，需要至少5名注册建筑师，其中至少4个是建筑工程专业，1个是机电工程专业；技术负责人需有5年施工管理工作经验，具有中级职称证书（结构专业）或建筑工程专业注册建造师资格等。
申请与受理
- 申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请。窗口工作人员会进行书面资料查验，合格后予以受理。
- 对于申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批。
审查与公示
- 相关代理机构对申请材料进行审查，包括对企业的资质条件、技术能力、管理体系等方面进行评估。
- 上报件由省建设厅在当地住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
领证
- 公示无异议后，企业可领取建筑工程施工总承包资质证书。领取方式通常为凭法定代表人身份证原件及企业信息卡在省住房和城乡建设厅窗口领取。

房屋施工总承包资质办理条件

房屋施工总承包资质的办理条件因资质等级不同而有所差异。以二级资质为例，通常包括以下方面：

企业资产
- 净资产4000万元以上。
企业人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

需要注意的是，不同地区和不同等级的资质办理条件可能会有所调整，具体应以当地相关部门的最新规定为准。

房屋施工总承包资质办理所需材料

办理房屋施工总承包资质通常需要准备以下材料：

企业基础材料
- 《建筑业企业资质申请表》。
- 企业法人营业执照副本。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业章程。
企业资产证明
- 净资产证明，一般以验资报告等形式体现。
企业人员材料
- 企业主要人员的职称证、身份证和社保记录。
- 注册建造师的注册证书。
- 技术负责人的职称证书、工作经历证明等。
- 施工现场管理人员的岗位证书。
- 中级以上技术工人的培训合格证书。

不同类型的房屋施工总承包资质可能在材料要求上会有细微差别，具体应根据实际情况准备。

房屋施工总承包资质办理注意事项

在办理房屋施工总承包资质时，需要注意以下事项：

人员方面
- 注册建造师不含临时建造师。
- 企业申请资质所用的建造师必须是已经注册在本企业的。
社保问题
- 企业需要给所有员工都缴纳社会保险。
企业资产
- 企业净资产以企业《营业执照》所载注册资本为准考核；申请多项资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标高值考核。
人员执证
- 人员执证以省厅认定发布的颁证机构名单及其名称为准考核。