建筑资质许可好办理吗

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2024-10-21 09:40:29
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内容摘要：建筑资质许可办理的流程建筑资质许可的办理流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是一般的办理流程：注册公司（营业执照）并取得营业执照。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质许可办理的流程

建筑资质许可的办理流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是一般的办理流程：

注册公司（营业执照）
- 并取得营业执照。
办理法人一证通
- 这是后续进行网上申报和办理相关业务的必要工具。
注册资金处理（如有需要）
- 若注册资金不足，要进行增资，以满足资质办理的要求。
证书收集
- 包括企业技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等相关人员的证书。
网上申报资质
- 登录相关网站，如上海市住房和城乡建设管理委员会网站的网上办事大厅，进行网上填报。
建委受理材料
- 提交申报材料后，建委将对材料进行受理。
审核、公示
- 建委对申报材料进行审核，审核通过后进行公示。
审批、公告
- 经过审批，发布公告。
领取证书或领取并打印资质证书使用件
- 企业可以领取纸质证书或打印电子证书使用件。
办理安全生产许可证（如有需要）
- 部分资质许可办理完成后，还需要办理安全生产许可证。

在办理过程中，还需要注意以下细节：

- 个人信息采集与原件核对
    - 用于企业资质的从业人员，应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按规定要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。
- 企业相关信息采集与原件核对
    - 用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对。

建筑资质许可办理的难度分析

建筑资质许可的办理存在一定的难度。主要体现在以下几个方面：

人员要求难以满足
- 新办建筑工程项目资质的申请办理务必从技术专业资质的最低级别开始申请，但建筑公司在办理相应资质时往往难以达到资质要求的人员的专业资质和数量。
政策调整与改革
- 自2014年以来，建筑市场准入改革步伐不曾停顿，相关政策不断调整，如取消部分专业承包资质、取消劳务资质等级划分等，增加了办理的复杂性。
办理步骤繁琐、过程复杂
- 办理建筑资质涉及众多环节，包括材料准备、申报、审核等，每个环节都需要严格按照规定进行，稍有差错就可能导致办理失败。

成功办理建筑资质许可的案例分享

以下是一些成功办理建筑资质许可的案例：

河南省洛阳市
- 洛阳市持续优化工程建设项目审批服务流程，落实全市工程建设项目全流程审批“一网通办”，着力推进审批集中办理“只跑一次”。细化分类，为19类项目分别量身定制审批事项清单和流程图，将技术审查、专家评审等事项全部纳入审批流程，构建“全流程”并联审批机制，重点提升小型建设项目快速审批。例如正弘悦府项目，按照“定制”流程进行审批，工程规划许可证和施工许可证当天申请、当天办结、双证齐发；恒固达科技有限公司按照《重大产业项目“拿地即开工”保障方案(试行)》审批流程，在签订企业在签订土地合同当天，同步办理完成用地规划许可证、工程规划许可证，实现提前开工2至4个月。
河南省鹤壁市
- 鹤壁市住房和城乡建设局与鹤壁市自然资规划局开发建设了集“多规合一”业务协同、在线并联审批、统计分析、监督管理等功能于一体的国土空间规划“一张图”业务协同审批管理系统，创新探索的“一本规划、一张蓝图、一个平台、一网通办”的服务模式，让项目审批流程更优化、工作更高效、机制更顺畅。实现工改系统与电子证照系统无缝对接，合并办事流程，缩短办事时间，推行并联审批，压缩审批时限。
河南省焦作市
- 焦作市在办理建筑许可领域探索“极简审批”，成立专项工作推进小组，印发《焦作市施行简易审批的小型村庄建设项目清单和审批流程图》。深入基层摸实情，精简事项压时限，抓好试点强引领。先后选取博爱县金城乡卫生院康养综合楼、苏家作乡寨卜昌村红色美丽村庄等项目作为试点，指导协调相关部门按照文件要求加快项目前期手续办理，为焦作市探索推进小型村庄建设项目简易审批积累了经验。
河南省濮阳市
- 濮阳市施行模拟审批模式，助推投资项目拿地即开工。开发运行投资项目“模拟审批”平台，制定出台“模拟审批”办法，2021年底，濮阳市模拟审批共完成5例案例。该审批模式打破了传统审批方式，大大缩短了新投资项目审批服务事项办理时限。
河南省南阳市
- 南阳市全面开展测绘工作，对内完善“多规合一”业务协同平台，将各部门已有图层进行整合，完善南阳市“一张蓝图”；对外积极开展联合测绘，鼓励测绘机构入驻中介超市，联合测绘项目大幅进步。

建筑资质许可办理常见问题及解决办法

在建筑资质许可办理过程中，常见的问题及解决办法如下：

施工资质分类问题
- 施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。
- 企业应根据自身业务需求和发展规划，明确所需申请的资质类别和等级。
资质申请表获取问题
- 资质申请表可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
- 填写时要确保信息准确、完整，符合相关要求。
申请基本条件问题
- 申请建筑业企业资质应具备具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人、工程业绩以及必要的技术装备。
- 企业应提前评估自身是否满足条件，如有不足，及时进行补充和完善。
新设立企业材料提交问题
- 新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等相关材料。
- 企业要确保材料的真实性和完整性。
工程业绩证明材料问题
- 每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，如工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
- 企业应提前准备好相关证明材料，并确保其符合要求。
资质类别、年限、数量要求问题
- 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
- 企业要了解相关政策规定，合理规划资质申请策略。
资质申报渠道问题
- 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
- 企业要根据自身情况，选择正确的申报渠道。
相关人员问题
- 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说有招聘和档案保留两条途径。企业可以根据自身需要，分析当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
- 企业要合理配置人员，确保人员符合资质要求。
资质证书有效期问题
- 施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
- 企业要关注资质证书的有效期，及时办理延期手续。
企业人员年龄限制问题
- 企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
- 企业在安排人员时要注意年龄要求。
企业注册资本金和净资产考核问题
- 按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
- 企业要准确核算注册资本金和净资产，确保符合资质要求。
企业资质证书遗失补办问题
- 企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
- 企业要妥善保管资质证书，如有遗失，及时按照规定补办。

不同类型建筑资质许可办理的难易程度对比

不同类型的建筑资质许可办理的难易程度存在差异：

施工总承包资质
- 通常要求较高，如资金、技术人员、工程业绩等方面的条件较为严格。例如，市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足企业资产净资产4000万元以上，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历、具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格、主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项，注册建造师、职称人员、技术工人等人员数量和资质也有明确要求。
专业承包资质
- 相比施工总承包资质，部分专业承包资质的要求可能相对较低，但某些特定专业的要求也可能较高。
劳务资质
- 一般来说，劳务资质的办理难度相对较小，但也需要满足一定的条件，如技术工人的数量和资质等。

总体而言，建筑资质许可办理的难易程度取决于多种因素，包括资质类型、等级、企业自身条件等。企业在申请办理前，应充分了解相关要求，做好充分准备。