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2024-10-21 09:40:25
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质合作中的套路多种多样，以下为您详细介绍：
人员挂靠问题：有些代理公司在办理建筑资质时，找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走。这可能导致被建筑主管机构监察，给企业带来巨大风险。
虚假从业人员：更有甚者，直接PS假的从业人员，导致资质突然被建设厅吊销，引起公司巨大损失。
声称与政府的“合作关系”：部分代办公司会声称与政府有“合作关系”，以此作为噱头或进行不实宣传，实际上这种所谓的关系往往是不存在的。
以下是一些建筑资质合作套路的案例：
在黄河公司与杨大山的工程合同纠纷中，杨大山借用黄河公司资质进行小浪底南岸工程的施工，黄河公司收取管理费，但实际施工及责任由杨大山承担。
承包人借用资质签订合同的情况也时有发生，依照相关法律规定，此类合同可能被认定无效。
为防范建筑资质合作中的套路，您可以采取以下措施：
投标法人签到制：要求参与投标的法人投标时携带本人身份证，到达投标现场签到，参与开标活动。评标专家提出的答疑问题，要求投标法人签字并加盖投标单位印章。中标合同也必须由投标法人到场与招标人签订，任何人不得替代或授权委托。
往来资金转账制：在招标文件和中标合同中要求投标人提供与投标单位名称一致的常用账户，以便退取投标保证金、中标工程款等直接转入所提供的账户，严格控制直接拨付现金。
中标资质回访制：中标人确定后，招标人邀请招标监管部门、评标专家代表到中标人单位进行回访，查看投标人提供的人员、账户等相关资料是否与投标单位原有的相符，查看所有人员的工资关系及社保等证明材料。
建筑资质合作套路可能带来以下法律风险：
行政风险：《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，可能面临没收违法所得、罚款、停业、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
民事法律风险：
对挂靠人，挂靠合同可能无效，合同中约定的管理费、违约责任等对挂靠人可能没有约束力。
对发包人，工程不符合质量标准造成的损失，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任。
对分包或转包承包人，挂靠人以被挂靠人的名义又将工程分包或转包的，被挂靠人可能对工程款承担连带责任。
对材料设备供应商，挂靠人以被挂靠人的名义对外签订的合同，一般因构成表见代理，由被挂靠人承担合同责任。如果合同相对方明知挂靠的，被挂靠人承担补充责任。
对农民工，建设单位或者施工总承包单位将建设工程发包或者分包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠农民工工资的，由建设单位或者施工总承包单位清偿。
税务经济风险：管理费可能被没收，还会有因开票涉及的税务经济法律风险。
识别建筑资质合作中的陷阱可以从以下几个方面入手：
资质真伪：一定要确保资质的真伪，可以去全国建筑市场监管服务平台（四库一平台）查验资质的真伪。
价格陷阱：警惕超低价格的代办费用，避免后续出现隐形收费。正常的报价一般是整体报价，签订合同后不应有另外的附加费用。
公司稳定性：不要图便宜选择可能随时跑路的公司，要考察公司的运营状况和持续经营能力。
备案与合规：总公司要在您所在地方备案（资质和人员），有注册人员，有安全生产许可证，能正常进行招投标手续。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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