建筑商资质好办理吗

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2024-10-21 09:40:19
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内容摘要：建筑商资质办理的综合分析一、建筑商资质办理的流程建筑商资质办理是一个较为复杂的过程，需要经过一系列的步骤。以下是一般的办理流程：营...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑商资质办理的综合分析

一、建筑商资质办理的流程

建筑商资质办理是一个较为复杂的过程，需要经过一系列的步骤。以下是一般的办理流程：

营业执照
- 申请之前，企业需要先注册营业执照并登录建委网站，注册企业用户。这是办理资质的基础条件。
整理材料，填写信息
- 按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。人员资料通常包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明等。
递交资质申请
- 将准备好的资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核
- 市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所
- 企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证
- 企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，！例如在广州，办理流程有所不同：

网上申报和审批资料
- 企业登陆广东住房和城乡建设“三库一平台”管理信息服务系统进行填写，并生成申请表，同时下载带流水号的告知承诺书，由企业法人代表签名并加盖企业公章，连同其他所需申请材料的电子文档（原件的彩色扫描件）一并上传系统。
- 企业将所有申请材料的电子文档（含申请表和申请材料）在网上提交市住建委。企业无需向市住建委报送纸质申请材料。
审批环节
- 申请人提交资质申请后，在一个工作日内完成审批工作，并在广东省建设行业数据开发平台上公示五个工作日，公示期满后制作发放电子资质证书。
核查环节
- 根据行政许可法及“证照分离”改革全覆盖试点工作的要求，企业取得电子资质证书后三十个工作日内，住建局按照相关要求开展核查工作。

二、建筑商资质办理的难度分析

建筑商资质办理存在一定的难度，主要体现在以下几个方面：

资质人员不足
- 申请建筑资质需要一定数量和专业的人员，如建造师、职称人员、技术工人等。对于新成立的企业或者规模较小的企业来说，往往难以在短时间内招聘到足够数量和符合要求的人员。例如，企业中的建造师人数达不到标准，目前有两种解决方法：一是公司培训员工参加建造师考试以满足资质要求，但这需要花费大量时间；二是企业选择挂靠的方式让有建造师资格证书的人员把证书挂靠到企业，但这种方式存在一定风险。
人员社保问题
- 办理资质时企业在上社保会遇到很多问题，比如挂靠的证书企业需要给人才上社保，然而人才本身就有社保，这需要企业自身决定。
企业技工人员和八大员证书考取
- 企业可以选择资质代办的公司让他们给安排考试，这样可以省去办理资质的时间和资源浪费。
新企业办理资质不存在绩效要求
- 新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求。目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难点。另外老企业资质升级是需要业绩的，前提老企业需要进行业绩备案。
申请条件繁琐
- 建筑资质的办理需要企业满足一定的条件，例如注册资金、人员数量、技术水平等等。对于一些新成立的企业或者是规模较小的企业来说，这些条件的满足可能会成为难点。
地方保护主义
- 在某些地区，为了保护本地建筑企业的利益，会对外地的企业设置一些限制，例如要求必须有本地业务范围，或者必须是本地人士出任企业法定代表人等等。这些限制无形中增加了建筑企业的办理难度，也影响了企业的经济效益。
审核周期长
- 建筑资质的审核是一个复杂的过程，需要经过多个环节的审核和评估。这使得建筑企业在申请资质后，不能够及时展开相关业务，影响了企业的生产经营。
难以通过技术评估
- 建筑资质的审核不仅仅需要满足一定的法律条件，同时也需要企业具备一定的技术能力。这也是建筑资质办理中的一个难点。

三、成功办理建筑商资质的案例分享

以下是一些成功办理建筑商资质的案例：

世纪建研协助企业资质升级成功案例
- 世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助众多企业成功办理了建筑资质升级。例如，；直接取得建筑工程施工总承包一级资质等。
北京鸿洋诚达信息咨询有限公司成功案例
- 北京鸿洋诚达信息咨询有限公司是一家专业代理审批北京各项建委资质证书的公司，凭借丰富的办理资质经验，有许多成功案例，包括施工总承包企业资质、专业承包企业资质、安全生产许可证等方面的资质办理。

四、建筑商资质办理的常见问题及解决办法

在办理建筑商资质过程中，常见的问题及解决办法如下：

不熟悉办理流程
- 很多企业在办理建筑资质时不熟悉流程，走了很多弯路。解决办法是可以选择资质代办机构，他们能准确把握政策，熟悉申办流程，有效提升办理效率。
不了解最新政策
- 由于建筑资质并非经常办理，企业对最新政策不了解，导致人员配置不符合标准，产生不必要的花费。资质代办机构经验丰富，能按照最新政策一次性准备好所需材料，节约时间和成本。
缺乏合适人员
- 办理资质时难以找到合适的人才。专业代办机构拥有众多人才储备，能在最短时间内把人员配置齐全。
申办资料不规范
- 申办资料制作不规范，提交申报后需反复修改。资质代办机构能规范制作申办资料，确保一次性通过审核，避免反复修改和重新提交。
政策不清晰
- 由于企业不清楚政策，办理过程中可能会受到审批人员主观因素的影响。资质代办机构人脉广，资渠道多，能为顺利拿到资质提供保障。

五、不同地区建筑商资质办理的差异

不同地区办理建筑商资质存在一些差异：

行业标准
- 虽然建筑资质标准在全国范围内是基本一致的，但不同地区的建筑行业标准可能会有些微差别。这是因为每个地区的建筑市场情况不同，对企业的要求也有所不同。
办证周期和费用
- 建筑资质办理的周期和费用在不同地区也会有所不同。有些地区审批流程较为繁琐，周期较长，费用较高；而有些地区则相对简便，周期较短，费用较低。例如，在北京、上海等发达城市，建筑资质申报审批的难度较大，而在四川、陕西、贵州等地区相对较容易。当地的人才价格也会影响办证费用，