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2024-10-21 09:39:32
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各类资质· 许可证· 备案办理
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四川房地产公司的资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。不同等级的资质对企业的注册资本、专业管理人员数量、从事房地产开发经营的年限、房屋建筑面积和建筑工程质量合格率等都有不同的要求。以下是详细的资质条件和办理流程：
注册资本：不低于5000万元。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
从事房地产开发经营：5年以上。
房屋建筑面积：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
建筑工程质量合格率：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积：15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
注册资本：不低于2000万元。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
从事房地产开发经营：3年以上。
房屋建筑面积：近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
建筑工程质量合格率：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积：10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
注册资本：不低于800万元。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
从事房地产开发经营：2年以上。
房屋建筑面积：近三年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
建筑工程质量合格率：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积：无具体要求。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
注册资本：不低于300万元。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于1人。
从事房地产开发经营：1年以上。
房屋建筑面积：无具体要求。
建筑工程质量合格率：已竣工和建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积：无具体要求。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
公司注册：在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。
资质申请：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。超过30天将会被罚款。
提交文件：持下列文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》：
营业执照复印件；
企业章程；
验资证明；
企业法定代表人的身份证明；
专业技术人员的资格证书和劳动合同；
房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
核发《暂定资质证书》：房地产开发主管部门在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
申请核定资质等级：房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
企业资质等级申报表；
法人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
房地产开发企业资质证书正、副本；
企业资产负债表和验资报告；
房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件。
以上就是四川房地产公司资质的详细条件和办理流程。希望这些信息能帮助你更好地理解和办理房地产开发企业资质。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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