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2024-10-18 10:08:21
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各类资质· 许可证· 备案办理
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银行质押贷款资质办理通常有以下基本要求：
年龄方面，借款人申请的年龄一般在18-70周岁（含）之间。
信用情况良好，个人征信不存在当前逾期或连三累六等逾期行为。
借款人须是中国内地居民 (不含港澳台)，具备个人完全民事行为能力的自然人。
对于贷款对象，应是具有完全民事行为能力的自然人。
持有建设银行的金融资产，比如存款、理财等，具体要求可能因银行和地区而异。
借款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好。
办理银行质押贷款资质通常需要准备以下材料：
借款人申请办理个人权利质押贷款，须持建设银行定期存单或建设银行承销的凭证式国债向贷款行开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料。
股票质押登记申请书，向证交所表明进行股权质押的意愿。
质押双方签定的质押合同，且该合同需经过公证以确保其法律效力。
出质人的股票帐户。
质押双方的营业执照副本的复印件等身份证明文件。
质押双方法定代表人授权委托书和身份证明。
根据法律、法规等规定，可能还需要提供其他相关文件。
如果质押股份为国有股东持有，出质人还需要取得省级以上国有资产管理部门出具的质押备案表。
银行质押贷款资质办理的审批流程大致如下：
借款人向银行提交资料。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。
评估机构对抵押物进行评估，并开具评估报告。
贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
审核通过后，贷款银行和申请人签订相关合同。
在办理银行质押贷款资质时，需要注意以下事项：
谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，确保选择的是合法登记、规范经营且信誉良好的中介公司或银行机构。
签署合同时，坚决拒绝签署内容空白的合同。
准备材料时，带上所有材料，向自己条件资质符合要求的银行提出贷款申请，填写申请表，提交材料。
银行会委托专门的评估公司对抵押物进行评估，确定贷款额度。一般情况下，商品房、自建房贷款额度为房产评估价格的70%。
去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁等相关材料。
不同银行在质押贷款资质办理方面存在一定的差异：
无论是房贷还是抵押贷，不同银行，甚至同一家银行的不同支行，办理贷款的准入门槛都存在差异。在房屋抵押贷款中，银行主要从人、房、企业三个方面来综合衡量审批。
抵押经营贷和信贷最大的不同是更加注重抵押物的价值及流通性，同时绝大部分银行还停留在人工审批的阶段，以及各银行差异化经营的结果，所以可沟通的余地要比信贷产品大得多，审批结果有更多综合考量的意味，除了一些硬性要求比如抵押物必须可以。
抵押和质押的区别体现在担保物、办理手续、占用状态、处理方式等方面。抵押大部分是不动产和动产，质押是动产和权利；抵押还要登记，质押不需要登记；抵押人自己保管抵押物，质押的债权人保管担保物；抵押不能直接处理抵押物，质押可以直接处理担保物。
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