福州按揭贷款资质办理

内容摘要：福州按揭贷款资质办理条件福州按揭贷款资质办理需要满足以下条件：贷款用途方面，必需是用于购买福州行政区域范围内具有自主产权或共有产权...

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福州按揭贷款资质办理条件

福州按揭贷款资质办理需要满足以下条件：

贷款用途方面，必需是用于购买福州行政区域范围内具有自主产权或共有产权的自住住房（不含别墅）。具体包括新建商品住房、钢混结构的“二手”住房。
申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。
职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）。
职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的。
申请住房公积金组合贷款的，以福州住房公积金中心及住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。
借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。
借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。
政策调整后，在福州市行政区域内申请购房贷款的职工家庭，申请纯住房公积金贷款购买自住住房，购买产权面积在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%执行。

福州按揭贷款资质办理流程如下：

窗口办理：
1. 办理人携带所需材料至银行服务窗口现场提交申请。
2. 银行受理，并对符合办理条件、材料齐全准确的办理人生成受理单并反馈。
3. 经管理部审查通过后，银行放款。
互联网申请：
1. 申请人互联网申请。
2. 通过机审后携带相关材料到银行进行复核。
3. 进入审批程序。
4. 签订贷款合同。
5. 办理抵押登记。
6. 发放贷款。
7. 按期归还贷款。
8. 清户。

办理福州按揭贷款资质需要准备以下材料：

在办理福州按揭贷款资质时，需要注意以下事项：

申请纯住房公积金贷款的，在福州市行政区域范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）购房的职工家庭，首次或二次申请使用住房公积金贷款购房，房屋产权面积在90平方米以上的，首付比例有所规定。
若公积金贷款正常，无逾期贷款本息，已按时足额偿还公积金贷款满12个月（含）以上的，且离上次提前还款须间隔满12个月，可申请提前部分偿还个人公积金贷款。
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