深圳建筑二类资质转让流程

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2024-10-18 10:06:38
2003

内容摘要：深圳建筑二类资质转让的基本要求建筑资质是无法进行单独转让的，这意味着企业需要通过收购建筑公司的股权，获得这家公司的所有权后，再对其...

各类资质· 许可证· 备案办理

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深圳建筑二类资质转让的基本要求

建筑资质是无法进行单独转让的，这意味着企业需要通过收购建筑公司的股权，获得这家公司的所有权后，再对其资质进行重组、分立、变更等操作，从而合法获得该公司名下的建筑资质。在深圳，建筑二类资质转让需要遵循相关法律法规和政策要求。同时，受让方应具备相应的经营能力和条件，以确保能够有效承接和运营所转让的资质。需要注意的是，建筑资质证书单独转让、出借都是违法的。

深圳建筑二类资质转让的申请材料

营业执照：包括原公司和受让方的营业执照。
资质证书：原公司的建筑二类资质证书。
安全生产许可证：确保其在有效期内。
人员证书：相关专业人员的资格证书。
审计报告：检查注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有无抽逃资金的现象。
税务相关材料：包括纳税申报表、税务缴纳凭证等，以核查公司的税务情况。
公司章程：原公司和受让方修改后的公司章程。
申请书：法人变更申请书等。
授权委托书：办理相关手续时所需的授权文件。
股东会决议：涉及公司重大决策的会议决议。
原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。在准备申请材料时，务必确保材料的齐全和真实有效，以免影响转让进程。

深圳建筑二类资质转让的审批流程

背景调查：深入了解公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况。
企业年检：检查公司是否按时参与年检，未年检可能会对企业信用产生影响并面临处罚。
税务调查：在完成资质转让、法人变更后，需到税务部门进行变更登记，所以事先要调查公司的税务问题，如税款缴纳情况。
法务调查：确认公司是否存在历史遗留的法律纠纷。
项目调查：了解公司的业绩和在建项目的现状，以及是否发生过事故等。
企业变更：领取新的营业执照；然后到银行变更企业对公账户，再到税务机关变更税务登记；通过变更后的营业执照办理建筑资质和安全生产许可证的变更。
纳税申报：并购公司涉及到股权变更，股权变更需向税务部门进行纳税申报。
资质审核：相关部门会对提交的转让申请材料进行审核，包括资质的真实性、有效性以及受让方的条件等。
审批决定：根据审核结果，做出是否批准转让的决定。如果批准，会颁发新的资质证书；如果不批准，会说明原因并告知申请人相应的补救措施。整个审批流程需要严格按照规定进行，各环节都要确保合规性和准确性。

深圳建筑二类资质转让的注意事项

资质和安许证有效期：在收购之前，必须查询清楚建筑资质和安许证的有效期还剩多久，如果临近有效期，还需花费精力去办理资质延续。
债务情况：调查收购方的债务情况，包括显性债务和隐形债务，避免背上不必要的负债。
工商经营记录：了解其是否存在不良经营记录，这可能会影响到企业日后的运营。
资质施工记录：查看以往的施工项目是否存在违规或质量问题。
在建项目：确认是否存在在建项目，因为有在建项目的公司无法办理建筑资质转让。
政策调整：资质转让尤其是跨省区转让，必须了解公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，
资金管控：建筑资质转让涉及的费用较大，包括并购公司费用、人员挂靠费用、资质变更费用、税务缴纳费用等。必须明确转让费的具体金额、支付方式等，双方建立共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。
补救措施：如果第一次资质转让没有通过，转让企业需采取相应的补救措施，如完成现有工程项目、收回债务、进行资质信息公示等。在转让过程中，要充分考虑各种可能出现的问题，做好风险防范和应对措施。

深圳建筑二类资质转让的相关法律法规

在深圳进行建筑二类资质转让，需要遵循以下相关法律法规：

《中华人民共和国建筑法》：对建筑活动进行监督管理，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。
《中华人民共和国行政许可法》：规范行政许可的设定和实施。
《建设工程质量管理条例》：加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量。
《建设工程安全生产管理条例》：保障建设工程安全生产。
《深圳市建设工程质量管理条例》：针对深圳市的建设工程质量管理做出具体规定。
《深圳市开展“证照分离”改革全覆盖试点实施方案》：进一步深化“放管服”改革，优化建筑业企业资质管理。企业在进行资质转让时，必须严格遵守这些法律法规，确保转让行为的合法性和合规性。

深圳建筑二类资质转让的案例分析

在建筑企业资质转让的实践中，存在着各种情况和问题。例如，在某些案例中，由于受让方在收购前未充分了解转让方的债务情况，导致在转让完成后承担了大量的隐形债务，给企业带来了沉重的负担。还有的案例中，因为对政策调整不了解，导致资质转让在审批过程中遇到阻碍，延误了企业的发展计划。

如在(2020)苏05民终7122号案例中，中金公司与尧乡公司、彭玉征签订《资质平移与股权收购协议书》，约定尧乡公司将建筑工程施工总承包壹级资质转移至其在江苏省内设立的全资子公司后，中金公司再收购该子公司股权。但苏州中院认为，该协议本质上是通过非法转让建筑施工资质规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，严重影响建筑市场的正常秩序，危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应给予否定性评价。这提醒企业在进行资质转让时，要充分做好前期调查工作，严格遵守法律法规和政策要求，确保转让过程合法合规，避免不必要的风险和损失。