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2024-10-18 10:06:15
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江苏房建三级资质转让的流程主要包括以下几个关键步骤：
前期调查：在达成正式转让协议之前，购买方需提前对出售方整个公司进行全面调查。这包括审查公司是否存在债务纠纷、不良记录等情况。
协商谈判：购买方在调查清楚之后，就转让价格等关键事项与出售方展开协商谈判。双方需在互利的基础上达成一致意见，并通过书面合同的形式将相关内容确定下来。
股权转让：合同签订后，在出售方的积极配合下，将公司的股权变更至购买方名下。
变更登记：股权变更完成后，购买方着手进行营业执照、税务、公司账户等方面的变更工作。
资质与许可证变更：最后进行资质证书和安全许可证的变更。这两项证件变更完成后，初次转让流程才全部结束，购买方即可开展相应的业务活动。
在进行江苏房建三级资质转让时，以下这些注意事项您需要特别关注：
了解市场价格和政策：收购资质前，企业应提前了解施工资质转让的市场价格，尤其是当地资质变更的政策。
企业状况调查：收购江苏建筑企业资质转让前，应当对转让企业进行详细调查，检查企业资质是否齐全，是否在有效期内，企业有无债权债务。
转让意向与合法性：在考虑转让三级房建资质企业之前，包括转让的原因、对象等。同时，转让过程必须合法合规。
公司整体转让要点：如果选择公司整体转让的方式，转让方应当向原发证机关申请变更登记，并提交双方签订的转让协议或合同等相关材料。
与江苏房建三级资质转让相关的政策法规主要包括以下
资质互认与申请：根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）规定，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。设计单位申请相应类别施工总承包一级资质，按照住房城乡建设部有关规定执行；施工单位申请相应类别工程设计甲级资质，按照工程设计资质的相同申报渠道申请，依据工程设计甲级资质标准的相同条件进行考核。企业业绩和个人业绩通过全国建筑市场监管公共服务平台认定。
资质审批管理：各设区市住房和城乡建设部门负责本行政区域内房地产开发二级资质审批管理工作；根据《省政府关于赋予中国（江苏）自由贸易试验区第一批省级管理事项的决定》（苏政发〔 2020 〕 56 号）和《省政府关于赋予中国（江苏）自由贸易试验区第二批省级 》。
目前江苏房建三级资质转让的市场行情如下：
在华东地区，包括江苏在内，房建总包三级资质转让价格大致在 32 万至 50 万之间。需要注意的是，房建工程建设需求较大，而获取房建施工承包资格的途径之一就是通过房建工程三级资质转让。但建筑资质转让涉及环节较多，且国家管控严格。
以下为一些成功的江苏房建三级资质转让案例：
持有建筑资质的公司成立一家子公司，然后将建筑资质剥离过去。建筑资质剥离完成后，子公司变更给需要的收购方，从而达到转让的目的。
转让：江苏房建三级+市政三级+施工劳务+安许。
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