房建资质办理如何办理

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2024-10-18 10:05:34
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内容摘要：房建资质办理流程房建资质办理流程较为复杂，大致可分为以下几个步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建资质办理流程

房建资质办理流程较为复杂，大致可分为以下几个步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
人员配备与材料准备
- 按照资质标准配备专业人员，如建筑工程、机电工程专业注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人和施工现场管理人员等，并考取相应的证件。准备申请资质等级相应的技术人员资料，包括一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
- 人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
- 除人员材料外，还需准备营业执照、企业章程、资质申请表等材料。
提出申请
- 企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请。
- 区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准
- 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报
- 申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件。
- 区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示
- 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。
- 公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证
- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续。
- 待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

相关参考：

上述流程参考了以下信息：

房建资质办理条件

办理房建资质需要满足一定的条件，主要包括以下方面：

企业资产
- 净资产800万元以上。
人员要求
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
企业经营场所
- 具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。

相关参考：

上述条件参考了以下信息：

房建资质办理所需材料

办理房建资质需要准备以下材料：

公司基础材料
- 公司营业执照副本、最新章程提档、办公场地证明（产权）及租房协议。
人员材料
- 根据公司办理的资质项目，按照资质标准配置的所有人员的资格证明、身份证、职称证、注册证原件及扫描件。
社保材料
- 此次申办资质所有人员的社保证明。
设备材料
- 办理资质所需的机械设备证明。
技术负责人材料
- 技术负责人的业绩表及证明文件。

相关参考：

上述材料参考了以下信息：

房建资质办理的注意事项

在办理房建资质时，需要注意以下事项：

申请条件
- 明确申请建筑业企业资质应具备的基本条件，包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人，具有满足标准要求的工程业绩，具有必要的技术装备。
申请材料
- 新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如验资报告等。
申报渠道
- 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
人员解决
- 相关人员一般是指建造师、技术负责人、建造师等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员可以通过招聘和档案保留两种途径。
资质证书有效期
- 施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
注册资本金考核
- 按照实际收，如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。
资质升级年限
- 工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。
社保证明
- 社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对帐单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证（个人缴费的社保不予认可）。
社保缴纳主体
- 用于申请资质的人员社会保险必须以申报企业名义缴纳，以个人名义缴纳无效。

相关参考：

上述注意事项参考了以下信息：

房建资质办理的相关政策法规

目前，房建资质办理的相关政策法规主要包括以下方面：

资质标准调整
- 建筑资质环境不断变化，资质改革一直在进行。施工资质等级、类型、标准主要指标等方面都可能发生变化，如放宽了对建筑工程师人数的要求，完善了项目绩效指标等。
简化施工资质
- 住房和城乡建设部正在简化建筑资质，包括取消对资质等级更低人员的相关评估，这些评估将在活动期间和之后转变为监督。
施工企业资质披露承诺制度
- 通知和承诺制度是建筑资质发展的重点。
电子资格审批
- 一级建造师和二级建造师电子注册申报相关通知相继发布，注册建造师的审批和申报将以电子方式进行。在施工资质方面，施工企业的资质将在网上申报和审批。