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2024-10-18 10:05:29
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各类资质· 许可证· 备案办理
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总承包二级资质可承担的工程范围包括：
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项
建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项
钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项
施工总承包二级资质承包范围是可承担单项建筑合同额不超过企业注册资本金 5 倍的施工，包括 28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程；高度 120 米及以下的构筑物
为 28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程
高度 100 米以下的工业、民用建筑工程
高度 120 米以下的构筑物工程
建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体
建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程
单跨跨度 39 米以下的建筑工程
想要获得总承包二级资质承接工程，企业需要满足以下条件：
企业资产方面，净资产 4000 万元以上
企业主要人员方面：
技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人
企业需要具备一定的技术实力和人员配备，包括注册建筑师、高级工程师等技术负责人员，以及一支稳定的施工队伍
企业还需要具备一定的经济实力，包括注册资本、财务状况和资金流动性等
企业需要拥有与承接项目相匹配的施工设备和设施
企业需要有良好的信誉和业绩，积极履行社会责任、遵守法律法规，并在工程项目中取得良好的业绩和口碑
以下是一些与总承包二级资质承接工程相关的案例分析：
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项
与总承包二级资质承接工程相关的法规主要包括：
根据《中华人民共和国建筑法》第十二条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
有符合国家规定的注册资本
有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
有从事相关建筑活动所应有的技术装备
法律、行政法规规定的其他条件
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理
已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。工程设计资质与施工总承包资质类别对照表见附件 4 - 1。其他工程设计企业申请建筑业企业资质按照首次申请的要求办理
在总承包二级资质承接工程时，需要注意以下事项：
取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市 20 号）特级资质企业限承担施工单项合同额 6000 万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》（建市 72 号）特级资质企业限承担施工单项合同额 3000 万元以上房屋建筑工程的限制
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