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2024-10-18 10:05:10
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建筑资质三级升二级对业绩有明确的要求。自 2024 年 1 月 1 日起，由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等全部资质申报，业绩必须录入全国四库一平台，且企业业绩必须为 A 类，专业技术人员个人业绩要求的 A 级或 B 级工程项目，四库一平台无业绩将不再受理资质审批申请。具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
以建筑工程施工总承包为例，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工，工程质量合格：
12 层以上民用建筑工程或高度 50 米以上的构筑物的地基基础工程。
刚性桩复合地基处理深度超过 12 米或深度超过 6 米的其它地基处理工程。
单桩承受设计荷载 2000 千牛以上的桩基础工程。
开挖深度超过 9 米的基坑围护工程。
运城建工是一个成功从三级建筑资质升级到二级的案例。运城建工通过内部培训和外部招聘完善人员配置，优化财务管理合理分配资金，凭借优秀施工技术和良好客户口碑积累工程业绩。
申请建筑资质三级升二级，通常由当地省级住建部门进行审批，不过也要视具体的资质类型而定，如果企业资质涉及铁路、交通、水利、通信、民航等方面，例如铁路施工总承包三级资质、铁路专业承包三级资质等，需要交由住建部进行审批。
申请时企业需要满足以下基本条件：
经营状况良好，有稳定的财务收入和业务。
具备相应的建筑工程技术和管理能力，有足够的注册建造师、中级及以上职称人员、技术工人等。
近三年内，企业承接过至少两项中型或一项大型建筑工程项目。
遵守国家法律法规，无严重违法违规行为。
在申请升级时，企业需要准备以下材料：
申请表：包括企业基本情况、人员构成、工程业绩等方面的详细信息。
证明文件：包括企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
人员资料：包括注册建造师、职称人员、技术工人等的技术资格证书和聘用合同。
工程业绩证明：包括中标通知书、施工合同、验收报告等。
其他材料：包括企业简介、财务报表、纳税证明等。
例如，在升级方式上，传统的建筑资质三升二是指通过申请资质升级的方式，企业净资产、人员、工程业绩等条件达到二级资质标准，在住建部门审批后即可领取二级建筑资质证书。不过现在受到资质改革政策的影响，三级建筑资质还可以通过简单换证的方式快速拿到二级资质。企业只需要规定时间内向当地住建部门申请建筑资质证书换领即可。
不同地区对于业绩的具体类型和规模要求也可能有所不同。如建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4 类中的 2 类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等 4 类考核指标中至少应满足 2 类，否则即为业绩不达标。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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