居间代理需要资质么

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2024-10-18 10:04:33
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内容摘要：居间代理资质要求一般来说，企业的居间服务是否需要资质，要根据具体的居间服务内容和相关法规来判断。在某些特定领域，如金融、房地产等，...

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居间代理资质要求

一般来说，企业的居间服务是否需要资质，要根据具体的居间服务内容和相关法规来判断。在某些特定领域，如金融、房地产等，可能对居间服务提供者有特定的准入条件或资质要求。如果居间服务涉及跨境交易或国际合作，还可能受到相关国际法规或双边协议的约束。

例如，在期货行业，期货公司居间人需要遵守《期货公司居间人管理办法（试行）》的相关规定。在建筑业，企业申请建筑业企业资质应按照相关规定和程序进行。

总体而言，提供居间服务并不一定需要特定的资质，但必须符合相关法律法规的规定。

居间代理相关法律法规

《民法典》对居间合同进行了重新规定，将其更名为“中介合同”。根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

同时，《民法典》还规定了中介人的如实报告义务等。例如，第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

《合同法》第 245 条第 1 款规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”这是居间人在居间合同中承担的主要义务，居间人应依诚实信用原则履行此项义务。

不同行业居间代理资质规定

不同行业对于居间代理的资质规定有所不同。

在建筑业，企业申请资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，并按照规定的申请程序提出申请。

在期货行业，期货公司居间人需要遵守《期货公司居间人管理办法（试行）》的相关规定。

需要注意的是，合作中居间人需要注意的“九个明确，一个防止”适用于任何行业。居间合同是居间人向委托方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托方支付报酬的合同。为了降低双方在居间项目中的风险，需要明确签约主体、居间合同的签订形式、交税及开票等问题。

成功办理居间代理资质案例

在一些案例中，对于居间合同的效力和资质要求有不同的判定。

例如，在某水泥买卖的案例中，2007 年 8 月，原告吴某承揽某一水泥路面工程建设，需要大量水泥，因得知被告赖某与一家水泥厂有长期水泥供货协议，遂与赖某协商，达成水泥买卖协议。

在强制招投标工程中， 2016 年 5 月，全国各级法院的判决中明确涉及强制招投标工程居间合同效力的案例共 60 个。其中，判决合同有效的 44 件，无效的 16 件。认定有效的理由包括法律、法规对于建设工程领域的居间行为并无禁止性规定，且公开招标的事项并非众所周知，也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形。

居间代理资质申请流程

在申请居间代理资质时，需要注意以下几个方面：

明确签约主体。居间方与委托方需要明确的是以什么样的名义签订。居间方是以个人名义签订还是以公司主体进行签订，因为这会直接影响到后面的税务问题。
明确居间合同的签订形式。如果只是单纯充当中间人角色撮合双方成交，签订的就叫做居间合同。但如果在撮合双方的同时，又给甲方或者乙方提供一些如市场信息咨询、数据调研、公关等服务，那最好签订咨询服务合同。
明确交税及开票问题。要明确谁交税，即这笔居间费，谁承担税金。一种是由委托方代扣代缴，另一种是居间人自己承担税金。如果居间方是个人，不管是代扣代缴还是居间人自己去交税，都是需要按照 20%~40%的来缴纳个人所得税，金额大点的居间，最后需要按照 45%交税。