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2024-10-18 10:04:28
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借款人根据当地住房公积金中心的要求，结合自己的住房公积金缴存时间、公积金账户状态、公积金贷款状况等判断自己是否符合公积金贷款条件。大多数地区要求：借款人连续缴纳12个月的公积金，且贷款前公积金状态正常，名下没有未结清的公积金贷款，公积金贷款次数不能超过2次等。
借款人符合要求后向当地住房公积金中心指定的受委托银行提出申请，并提供真实有效的申请资料，包括：
申请人身份证及复印件，配偶身份证及复印件（如有配偶的情况下）。
房屋购买合同或预售合同及复印件。
个人公积金账户近六个月的缴存证明。
个人现金流量证明（工资收入证明、社保、个税缴纳证明等）。
个人征信报告。
还款能力证明（收入证明、负债证明等）。
银行流水等其他财务资料。
银行收到申请后会对借款人进行贷款调查和审核，初审通过后再将借款人资料提交给住房公积金中心，由其对借款申请进行受理、复核和审批。对不符合借款要求的公积金中心会拒绝其申请并退回资料，对资料不足的会让借款人在期限内补足资料，只有既符合条件、提交的资料齐全住房公积金中心才会通过其贷款申请。
借款人通过审核后，住房公积金中心会通知借款人线下签订贷款合同，之后还要去当地房管所将该套住房抵押给住房公积金中心进行担保，在3个月内把该套房屋的不动产登记证明交由受托银行保管。
住房公积金中心和受托银行在收到不动产登记证明后的5个工作日内，会把贷款资金放款到开发商账户里，借款人预留的手机号会收到放款通知，则意味着借款人的住房公积金贷款已经办理成功。
市属公积金贷款：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本。
国管公积金贷款：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本。
请注意，不同地区的公积金贷款流程和要求可能会有所不同，具体情况请以当地住房公积金管理中心的规定为准。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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