二级房建资质的人员

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2024-10-18 10:02:34
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内容摘要：二级房建资质所需人员的种类二级房建资质所需人员主要包括以下几类：注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，...

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二级房建资质所需人员的种类

二级房建资质所需人员主要包括以下几类：

注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
技术负责人：技术负责人需具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

二级房建资质人员的配备要求

二级房建资质人员的配备要求主要包括以下方面：

注册建造师方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
技术负责人应具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；同时，主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
中级职称人员方面，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
施工现场管理人员方面，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人方面，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

需要注意的是，申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。强化平台数据监管责任。住房城乡建设主管部门要加强对全国建筑市场平台数据的监管，落实平台数据录入审核人员责任，加强对项目和人员业绩信息的核实。

二级房建资质人员的资格条件

二级房建资质人员的资格条件如下：

企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。
企业主要人员方面，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

二级房建资质人员的职责与工作范围

二级房建资质人员的职责与工作范围主要包括：

注册建造师负责项目的整体规划、组织实施和管理协调。
技术负责人把控施工技术，解决技术难题，确保工程质量和技术标准的达成。
中级职称人员在各自专业领域提供技术支持和质量控制。
施工现场管理人员负责现场的具体管理工作，包括施工进度、质量、安全、人员调配等。
技术工人则负责具体的施工操作，确保施工工艺的准确执行。

二级房建资质可承担的工程范围包括：

高度 100 米以下的工业、民用建筑工程。
高度 120 米以下的构筑物工程。
建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

二级房建资质人员的市场需求与待遇

二级房建资质人员的市场需求较大，尤其是具备丰富经验和专业技能的人员。在待遇方面，通常与职位、个人能力、地区以及公司等因素挂钩。

对于大多数职业而言，往往在工资待遇上都是与职位、个人能力、地区以及公司等挂钩的，其中每个因素都将会影响到薪资的待遇高低，二级建造师薪资待遇也不例外。二级建造师就业面宽广，同时具备工作经验和资质证书的人才，在职场中具备超高竞争力，对于懂管理、懂技术、懂法规的高素质复合型人才，既有理论水平，也有丰富的实践经验和较强的组织能力，当然能够获得更多的晋升机会。

不同地区的二建行情有所差异。例如，在一些地区，对于在工地上没工作经验又没有证书的新人来说，一个月工资可能在 3000 左右，但如果入职就有证书，即便没有工作经验，薪资待遇也比一般的要高出 1000 - 1500 左右，起点就比别人要高。二级建造师还有证书补贴可以领，一些单位，入职有证书的人底薪要比一般的高 1500，一次性发放证奖金 8000 元，每个月还能拿到 1000 块补贴。如果继续考增项，一次性发放 10000 元奖金，证书补贴在原有的基础上再多发 500 元。而且岗位升职和职称评定也是优先考虑有证书的人员。

不同专业的二建证书其需求量和收益也存在差异。例如，建筑专业考的人数最多，需求也是最大，也是最容易考的。目前市场房建的企业数量比较多，未来建筑行业需求量会有所减少，增加的可能性比较小。市场价格年左右。机电专业考试的人数只比建筑跟市政少，算比较热门的专业之一，而且建造师新标准中多个专业要求有机电专业，需求量应该会有所增长。市场价格在 - 年左右。市政专业涉及范围广，证书含金量及未来前景较好。市场均价在年左右，上海、北京、安徽、广东在 2W 以上。公路专业涉及到多个专业内容，有工作经验的人适合考取，需求量目前可观，但不稳定。市场均价在 1W/年左右。水利水电专业项目企业都比较少，所以需求量不会有太大变化，这是用来作为增项的很好选择。市场均价在 - 2W/年左右。以上价格，请以当时当地实际为准。