专业房屋承包资质

内容摘要：专业房屋承包资质概述专业房屋承包资质是指建筑业企业在从事房屋建筑工程承包活动中，依据相关规定和标准所应具备的资格证明。它是衡量企业...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

专业房屋承包资质概述

专业房屋承包资质是指建筑业企业在从事房屋建筑工程承包活动中，依据相关规定和标准所应具备的资格证明。它是衡量企业是否具备承接特定规模和类型房屋建筑工程能力的重要依据。

《建筑业企业资质管理规定》对其进行了规范，将建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。专业承包资质按照工程性质和技术特点划分为若干类别和等级，企业取得相应的专业承包资质后，方可在规定范围内承接工程。

专业承包资质的分类较为复杂。根据相关规定，《建筑业企业资质标准》中，专业承包企业资质等级标准包括 36 个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）。例如，建筑装修装饰工程专业承包资质、电子与智能化工程专业承包资质等。

不同的专业承包资质类别在承包工程的范围和要求上存在差异。比如，建筑幕墙工程专业承包资质一级企业可承担各类型的建筑幕墙工程的施工；而二级企业则可承担单体建筑幕墙面积 8000 平方米以下建筑幕墙工程的施工。

获取专业房屋承包资质需要满足一系列条件。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

在人员方面，不同等级的资质对注册建造师、工程技术人员等的数量和资质有具体要求。例如，申请特级资质，企业经理需具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人需具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格等。

在资产方面，企业应具有满足相应资质标准要求的资产。同时，可能还需要具备一定的工程业绩和必要的技术装备。

办理专业房屋承包资质的流程如下：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

对于申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。

住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书。

关于续期，企业需关注相关政策和要求，按照规定准备相应材料并提交申请。具体的续期条件和流程可能会根据不同地区和资质类别有所差异。

补充信息

资质标准的改革：住房和城乡建设部对建设工程企业资质管理制度进行了改革。改革后，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。
资质承揽业务范围：取得施工综合资质和施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程的各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。
特殊情况的处理：省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。