专业建筑资质办理方案

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2024-10-18 10:02:18
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内容摘要：专业建筑资质办理的基本要求建筑企业办理资质需要满足一系列基本要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。在资产...

各类资质· 许可证· 备案办理

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专业建筑资质办理的基本要求

建筑企业办理资质需要满足一系列基本要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。在资产方面，要具有满足相应资质标准要求的资产。人员方面，需具有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。工程业绩方面，要具有满足标准要求的工程业绩。还应具有必要的技术装备。

例如，市政公用工程施工总承包新办二级资质，企业资产方面净资产应在 4000 万元以上；技术负责人要具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格，且主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项；企业主要人员方面，市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

常见的专业建筑资质办理流程

准备阶段
- 企业需要到工商部门进行注册登记，取得营业执照。
- 了解自身所需办理的资质类别和等级，明确办理要求。
材料准备
- 综合资料：包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表等。
- 人员资料：如建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书，非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证等。
- 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）：如工程合同、中标通知书、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料等。
提交申请
- 企业向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请。如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
审核阶段
- 资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。
- 资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。
领证阶段
- 资质许可机关对符合要求的企业颁发资质证书。

专业建筑资质办理的注意事项

了解政策法规
- 企业应密切关注建筑资质办理的相关政策法规变化，如《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第 87 号）。
- 及时掌握当地住建局发布的最新通知和要求，例如职称证书的要求、计算机考试证明的重要性等。
人员配备
- 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
- 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
- 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
- 签好劳动合同，施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
材料准备
- 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。
- 时刻关注网站或电话咨询当地住建局，政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
- 申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。
其他注意事项
- 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。
- 对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。

成功办理专业建筑资质的案例分析

成功的案例通常涉及以下几种情况：

已有资质升级
- 企业原本持有较低级别的资质，通过不断努力提升自己的技术力量和管理水平，最终成功升级至更高级别的资质。
首次申请资质
- 新成立或之前未持有相关资质的企业，首次成功申请到某一等级的资质。

最新的专业建筑资质办理政策

施工综合资质
- 将 10 类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。
- 企业资信能力一栏新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”。
- 企业资信能力一栏取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求。
- 企业主要人员一栏新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。
- 技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少 2 项工程业绩。
资质标准调整
- 住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。
- 适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。
下放审批权限
- 进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。