上海徐汇房地产资质办理

内容摘要：上海徐汇房地产资质办理流程房地产开发企业资质办理流程如下：申请人应当向工商登记所在地房地产开发行政管理部门提出申请，并提交有关材料...

各类资质· 许可证· 备案办理

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上海徐汇房地产资质办理流程

房地产开发企业资质办理流程如下：

申请人应当向工商登记所在地房地产开发行政管理部门提出申请，并提交有关材料。
- 对于房地产开发企业临时、四级资质申请材料，由市房地产管理部门批准，经行政许可，发给资质证书。
- 第三产业房地产开发企业资格申请材料，经市房地产开发主管部门初审后，报送省级建设行政主管部门，并报送发放房地产资格申请文件的开发企业。符合初审条件的，经省级建设行政主管部门审批后，报省级建设行政主管部门审批颁发资格证书。
- 建设部批准一级房地产开发企业申请材料后，省级建设行政主管部门向建设部报告合格房地产开发企业的合格申请材料。建设部颁发行政许可决定，出具资质证书。
依托全国一体化在线政务服务平台身份认证、数据共享、电子印章、电子证照等基础支撑，按照“一网通办”要求办理房地产开发企业资质核定工作，全面实行电子化评审。
值得一提的是，近期徐汇刚推出“上海市商品房销售人员上岗备案”业务，通过“智慧好办”把房地产销售人员的资质备案申请从线下以全流程的方式搬到了线上，申请备案人员只需通过“一网通办”节约了 90%以上的办理时间。

办理上海徐汇房地产资质所需材料包括：

企业的营业执照、税务登记证、社会保险登记证等。
企业的技术能力、管理水平、业绩等方面的证明材料。
上海市浦东新区建设和交通委员会审批处受理工作人员当场依据受理条件对申请材料进行审查，对申请材料齐全、符合法定形式的，出具《受理通知书》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次告知申请人需要补正的全部内容。

上海徐汇房地产资质办理的条件如下：

上海徐汇房地产资质办理的注意事项包括：

精简申报材料，不再要求申请人提供法定代表人和高级管理人员任职文件、身份证及专业管理人员劳动合同、上一年财务报告、近 3 年房地产开发统计年报基层表、项目《房地产开发项目手册》及在建项目进度说明等。
若生成《个人信息用于资质申请知情表》（B），本人完成电子签名后，需本人携带《个人信息用于资质申请知情表》、身份证原件、学历原件（如本次资质申请涉及）、职称证书原件（如本次资质申请涉及）、劳动合同原件等资料至负责本次资质审批的市、区建设行政管理部门受理窗口现场确认后，企业方可将其个人信息用于本次资质申请；个人填写 A 表或 B 表，由系统根据管理部门监管要求自动设定。

上海徐汇房地产资质办理的相关政策主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》，对房地产开发企业的资质等级申请、审批、变更、注销等事项进行了规范，明确了资质等级的条件、材料、有效期等。
若不具备开发资质的，可通过委托或协议方式，选择具有开发资质的开发单位代为建设管理，并委托该单位办理申请。建设单位不能履行申请行为时，可由经人民法院判决生效的承继单位或经区以上人民政府相关行政机关指定的代办单位代为申请。
住房和城乡建设部发布《关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》，对相关规定进行了修订，如减少资质等级分类等。