三级资质审批要求

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2024-10-18 10:02:12
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内容摘要：一、三级资质审批的一般要求三级资质审批的一般要求涵盖多个方面。在企业资产方面，净资产的考核至关重要。企业净资产通常以申请资质前一年...

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一、三级资质审批的一般要求

三级资质审批的一般要求涵盖多个方面。在企业资产方面，净资产的考核至关重要。企业净资产通常以申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准。如果前一年度的财务报表尚未出具、企业资产发生变化，或企业成立时间不满一年（非新设立），需提供当期经审计的财务报表。对于申请多项资质的企业，净资产不累加计算考核，而是按所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值进行考核。首次申请资质的，以企业工商营业执照所载注册资本为准考核。

在厂房方面，厂房包括企业自有或租赁的厂房。自有厂房需提供产权证明，租赁厂房需提供租赁方的产权证明、租赁合同，如果涉及转租，从申请单位到厂房所有人之间的合同关系需提供完整，且所有租赁合同需在合同有效期内。该类资质包括钢构一级、二级，幕墙一级专业承包资质。如果一家企业同时拥有幕墙及钢构资质，企业拥有的厂房可以共用。如果企业拥有多个厂房，厂房面积可以累计。

在企业主要人员方面，企业主要人员包括注册执业人员、技术职称人员（包括技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类人员。企业主要人员要求60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险，退休人员不予认定。企业主要人员在两家及以上企业受聘的，不作为资质标准要求的有效人员考核。除注册人员外，职称人员、现场管理人员、技术工人不要求获取证书时所在单位与申报单位一致。企业申请某一类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业、工种均应满足标准要求。一个人具有多个专业、工种、证书的，只能作为一人考核，但一人拥有注册建造师和中级及以上职称的，可以同时作为注册人员和中级及以上职称人员考核。企业同时申请多个类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业、工种不累加计算考核，按照每个类别资质的标准要求，以企业所有人员作为考核范围分别进行考核。拥有多个专业、工种、岗位证书的，可按照申请的各类别资质分别予以考核。

企业主要人员应提供社会保险缴费单位与申报单位一致的社会保险证明。社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票或银行转账凭证、地方税务局出具的税收通用缴款书或完税证明）；社会保险证明应至少体现缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等内容。凡上级公司、子公司、人力资源服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳的社会保险均不予认定。企业外地分公司缴纳社保除以下情况外，其他情况均不予认可：注册在上海的施工企业在外地分公司缴纳社保的技术工人可以作为本企业有效的技术工人申报。协议保留劳动关系人员、征地劳动力安置人员、上海本市分公司缴纳的社会保险在资质申请前，提交相关材料后可以予以认定。

二、不同行业三级资质审批的特殊要求

不同行业的三级资质审批存在一些特殊要求。以建筑行业为例，房建三级资质的办理，企业需依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动。公司注册资本不得少于800万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”，且具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。

在人员配置方面，需要二级建筑工程（房建）注册建造师5名，或者4名二级房建和1名二级机电；技术负责人1名，具备中级职称（结构专业），在工程施工技术管理五年及以上工作经验，且主持过房建二级及以上的工程业绩不少于2项；建筑工程相关专业中级职称人员6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；技术工人30人，专业无要求，

对于地基基础三级资质，公司需具备独立法人资格，信用良好，在建设领域无不良记录，有能力从事该项工程，未来将在本省内从事该项业务。公司净资产最低要求400万，主管部门考核企业注册资金或者资产审计报告，公司经营范围包含“地基基础工程”或者“地基基础工程施工”。

三、三级资质审批的流程和条件

三级资质审批的流程和条件因行业和具体资质类型而有所不同。以房地产行业为例，三级资质房地产开发企业可以从事除住宅和列入文物保护建筑、古建筑的房屋之外的房地产类型的开发业务。其条件包括：注册资本不低于5000万元；过去3年内，竣工建筑面积累计不低于50万平方米；资产负债率不高于60%；信用等级为C级。

审批程序通常为：企业向当地住建部门提交资质申请材料；当地住建部门对材料进行审核；审核通过后，领取三级资质证书。

以公路工程为例，办理公路工程三级资质，净资产达到800万以上且经营范围上要有公路工程。然后配备人员，包括建造师8人（必须是公路专业建造师，二级就行）、公路工程中级职称人员15人、中级以上技术工人15人，并提前一个月为相关人员购买社保，打印社保票。准备好营业执照正、副本、注册建造师身份证和注册证、技术负责人身份证和职称证、业绩表、职称人员身份证和职称证、技术工人身份证和执业培训合格证书或执业技能证书等资料后，将资料提交到当地市（区）建设局官网进行申报。审批时间一般在20个工作日左右，审批通过后会在当地建设局网站公示，公示结束后可打印资质证书，之后还需办理安全生产许可证。

四、最新的三级资质审批政策要求

最新的三级资质审批政策要求有所变化。以房地产开发企业为例，目前房地产开发企业资质审批取消了三级、四级资质证书，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质由河北省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由河北省住房和城乡建设厅审批，其中已委托或下放石家庄市、雄安新区、自贸区有关片区实施的房地产企业资质审批工作，按照相关规定和通知执行。通过后，可通过河北政务服务网下载电子证书。房地产开发企业二级资质证书有效期为3年，过期自动失效。企业申请延续的，应当在有效期届满30日前提出申请。

五、三级资质审批要求的案例分析

以下为一些三级资质审批的案例分析。

在建筑工程施工总承包三级资质方面，苏州市住建局对一家已取得该资质的建筑业企业进行动态核查，发现其取得资质后未保持注册建造师、中级以上职称人员、技术工人等主要人员满足资质标准要求的条件。市住建局通报要求限期整改三个月，整改期届满该企业中级以上职称人员的专业、人数仍未达到资质标准要求的条件，市住建局通报资质动态核查不达标企业整改情况并抄送相关部门，最终依据通报文件，按照相关法律程序要求，公告撤回了该企业已取得的建筑工程施工总承包三级资质证书。

在水利水电机电安装工程三级资质转让方面，做好尽职调查，确定价格并签订合同。然后进行公司股权变更，提交相关资料到工商窗口，完成股权变更登记。接着是水利水电机电安装三级资质转让流程，根据地区建设主管部门要求提交资料，审核通过后领取新的资质。再进行安全生产许可证的变更流程，最后交接所有资料。