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2024-10-18 10:02:05
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BC 省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。查验执照状态，根据 BC 省《住宅业主保护法》(Homeowner Protection Act)，(Homeowner Protection Office)的审查，并获取住宅建筑商执照，才能开展业务。借用他人的执照开展建房业务是非法的。
通常建筑承包商登记的是有限责任公司，“有限的责任”将公司的责任与相关个人(股东、董事和经理)隔离开来，如果真的发生变故，即使承包商公司对于房主负有责任，其股东、董事或经理一般也无需对房主付个人责任。一个可能的解决方法是要求承包商的股东，作为担保方加入建筑合同，连带承担公司对房主的责任。如果承包商公司规模较小，尤其是只有一个股东，或者股东都是一家人的承包商公司，因此股东和承包商公司的利益非常一致，承包商的股东还是可能愿意提供担保的。如果建筑合同的条件对承包商又有较大吸引力，承包商股东愿意担保的可能会更大。股东担保人是以自己的个人资产担保承包商公司的责任。房主可以通过律师或者公证人查询担保人股东个人名下是否拥有房地产。但是需要注意的是，所有此类查询的结果都未必全面，情况总是在变化之中。因此单凭上述查询并不能彻底消除风险，房主仍需在建筑合同的签订和执行上下功夫，以保护自己的权益。这样，即使承包商出现问题，房主也仍可能避免全部或部分损失。
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