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2024-10-17 08:57:34
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各类资质· 许可证· 备案办理
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新设立的房地产开发企业办理房开资质的流程如下：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，向住房和城乡建设部门申请暂定资质。需要准备的资料包括：
房地产开发企业资质申报表
企业营业执照正、副本
企业章程
企业验资报告
企业固定办公场所证明
企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同
二、三、四和暂定级资质，由市、州、地住房和城乡建设部门审查后，报贵州省住房和城乡建设厅审批。
有开发项目的企业应于有效期满前一个月内向住房和城乡建设部门申请核定资质等级，也可视企业经营情况延长暂定资质有效期。
办理黔南州房开资质需要满足以下条件：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内申请暂定资质，需准备相应资料。
自领取《暂定资质证书》之日起，两年内没有开发项目的企业，不再延长有效期。
对于申请二级资质的企业，需要满足如从事房地产开发经营 5 年以上；近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故等条件。
办理黔南州房开资质所需的材料因资质等级和具体情况而有所不同：
房地产开发暂定资质所需资料包括 8 个工程师（电气专业、建筑结构、暖通、房地产经纪师、统计师各一个，中级会计师 2 个）、公司办理的所有证件、法人相片 3 张。
企业向住房和城乡建设部门申请核定企业资质等级时，应当提交的资料有：《房地产开发企业资质申报表》；企业营业执照复印件；房地产开发企业资质证书正、副本原件；企业章程；企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件 (所有权证书或租赁备案证明)；企业验资报告；《贵州省房地产开发项目手册》；《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》；商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件；外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。
黔南州房开资质办理的相关政策包括：
房地产开发企业向住房和城乡建设部门申请核定企业资质等级时，不再要求逐级申报，可以视企业经营年限、注册资本及经营业绩对应核定企业资质等级。
从事房地产开发，应当依法取得房地产开发企业资质证书。房地产开发企业资质证书不得出租、出借、转让或者变相出租、出借、转让。
黔南州人民政府出台政策，吸引一批州外高资质企业落户黔南，鼓励与州内企业合作发展。大力发展村级建筑劳务企业，培育一批技术过硬的持证农村工匠，助力乡村振兴。到 2025 年，全州培育资质以上建筑业和房地产企业达到 2000 家（其中，建筑业企业 1200 家、房地产企业 800 家），保持在全省前 3 位；每年新增资质以上建筑业企业 60 家、房地产企业 40 家以上。
黔南州房开资质办理的机构与部门如下：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关资料向住房和城乡建设部门申请暂定资质。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
二、三、四级资质，由市、州房地产主管部门审查后，报省人民政府住房和城乡建设行政主管部门审批。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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