装修资质怎么办的

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2024-10-17 08:56:38
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内容摘要：装修资质办理的条件装修资质办理的条件较为复杂，主要包括以下方面：建造师：一级资质需要 5 名均为一级建造师；二级资质需要 3 名建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修资质办理的条件

装修资质办理的条件较为复杂，主要包括以下方面：

建造师：一级资质需要 5 名均为一级建造师；二级资质需要 3 名建筑工程专业的建造师。
技术工人：一级资质需要 30 人，二级资质需要 15 人，要求中级工以上，且木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等齐全。
职称人员：一级资质需要 10 人，二级资质需要 5 人，要求中级以上职称，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业齐全。
现场管理人员：一级资质需要 30 人，二级资质需要 10 人，要求施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等九大员齐全。
技术负责人：一级资质要求 10 年工程施工管理经历，工程序列高级职称或建筑工程专业一级建造师或一级建筑师或一级结构工程师；二级资质要求 8 年工程施工管理经历，工程序列高级职称或建筑工程专业建造师或建筑师或结构工程师，主持本类别工程 2 项。
企业资产：一级资质要求净资产 1500 万，二级资质要求净资产 200 万。
工程业绩：一级资质要求近 5 年承担 1500 万以上装修装饰工程 2 项；二级资质无工程业绩要求。

需要注意的是：

二级资质中，没有企业工程业绩要求，但有技术负责人的业绩要求，企业初次办理或资质增项时需要注意。
装修装饰资质要求的人员中，职称资格有中级以上要求的，人员证书必须是中级以上；要求人员配置齐全的，每个专业人员不能少于 1 人。
企业资产考察中，重点是净资产的金额。如果企业所有资产扣去负债得出的金额不足，就需要提早进行注资。

装修资质办理的流程

装修资质的办理流程如下：

以法人名义向区/县建设行政主管部门提出书面申请，经区/县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。
市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审查，主要审查企业人员、企业资产和工程业绩是否符合资质标准。批准文件应当在符合建筑装饰工程专业承包资质条件后出具。
申请装修资质的企业按照属地管理原则向区建设管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建设管理部门初审合格后报市建设管理办公室。
建设管理部门对资质申请材料进行审核，对属于市级审批范围的资质进行公示，公示完毕后，无异议通过，并报省建设管理局备案。
企业办理建造师注册后即可领证。

装修资质办理所需材料

办理装修资质需要准备以下材料：

填写《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业营业执照正副本，三证合一之后，税务、组织机构代码、营业执照合在一起，因此，企业只需要提供营业执照副本即可。
企业最新章程复印件，这里需要注意，如果是老企业，发生过变更的，需要携带新企业和原来企业的。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票，装修资质中没有设备要求，因此，不需要提供。
新企业无资质的提供经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料；装修二级资质中，需要提供 3 名建筑工程二级建造师，注册证书、身份证原件和扫描件以及用执业印章在资料上盖章。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件；5 名建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等中级职称人员证书原件及复印件，身份证原件及复印件。
现场管理人员(10 名九大员，其中必须包含施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员)的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；必须具有 8 年从事工程管理方面的经验，也可以用建造师。
技术工人(15 名，其中含木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工，专业齐全)的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前 1 个月的社会保险证明。
技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表；主持完成本类业绩不少于 2 项，值得注意的时，由于资质发生了改革，以前技术负责人的业绩，可能与现在存在差异，需要仔细核对。

装修资质办理的相关政策法规

未来申请建筑装修装饰资质可能会有以下政策变化：

装修装饰资质标准有变动，主要是由于政策取消了住房和城乡建设部对建筑施工现场管理人员（八大员）的考核，之前的建筑装修装饰二级资质标准中有关于施工现场管理人员的相关要求。
装修装饰资质审批机关有变动，部分地区下放了资质审批权限，建筑装饰装修资质的许可机关从省级下放到市级。例如，山东省住房和建设厅已经实施了一些省级行政权力调整的事宜，将在济南、青岛、烟台市来实施，包括建筑装饰装修资质的行政许可，在申请建筑装修装饰资质时，施工企业需要咨询当地建设主管部门，了解当地建筑装修装饰一级资质、二级资质的许可机构是否下放。
装修装饰资质申请不一定从最低等级开始申请，很多地方都出台了优化施工企业资质管理的规定，拓宽了资质申报渠道，在满足一定条件的基础上，建筑企业可以直接申请建筑装饰装修一级资质，无需从二级资质开始申请。例如，吉林省住房和建设厅的文件规定总承包企业在省级主管部门申请其总承包资质所涵盖的专业承包资质，可以使用总承包工程中的专业工程作为具有代表性的项目业绩，根据实际资质等级标准进行核定。如果企业具有建筑工程施工总承包资质并申请建筑装修装饰资质，则可以将建筑总承包工程中装修装饰工程的业绩作为资质申报的业绩，如果符合装修装饰一级资质标准，就可以直接申报装修装饰一级资质。
装修装饰资质无需升级即可承接高等级资质工程项目，在今年有些地区已经放宽了承包范围，如果建筑企业满足一定条件，就可以承接超资质等级的工程项目，这样，如果企业想要承接更大的项目就不需要升级。