深圳物业服务许可证

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2024-10-17 08:55:37

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内容摘要：深圳物业服务许可证办理条件一、办理条件根据相关规定，符合下列全部条件，可提出申请办理深圳物业服务许可证：依法取得物业服务项目并签订...

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深圳物业服务许可证办理条件

一、办理条件

根据相关规定，符合下列全部条件，可提出申请办理深圳物业服务许可证：

依法取得物业服务项目并签订物业服务合同的物业服务企业。
前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定，最长期限不超过二年。需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

一、申请流程

网上办理流程：
1. 申请：物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
2. 受理：相关部门对申请进行受理。
3. 审查：对申请材料和实际情况进行审查。
4. 决定：根据审查结果做出是否批准的决定。

一、相关政策法规

为加强物业服务市场监管，营造诚实守信的物业服务市场环境，根据国务院《物业管理条例》《深圳经济特区物业管理条例》等规定，结合本市实际，深圳市住房和建设局制定了《深圳市物业服务评价管理办法》并印发执行。
《深圳经济特区物业管理条例》对物业管理活动的各个方面进行了规定，包括总则、物业管理区域及共用设施设备、业主和业主组织、前期物业管理、物业服务、业主共有资金管理、物业安全管理与使用维护、监督管理、法律责任、附则等内容。
《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定对物业管理的基本原则、监管职责、业主大会、业主委员会、物业服务合同、物业管理招投标等内容进行了规定，自 2014 年 1 月 1 日起施行，适用于深圳经济特区内的物业管理活动。