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2024-10-17 08:54:32
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从事住房租赁活动的住房租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位和个人，应当依法办理市场主体登记，外地住房租赁企业跨区域经营的，
从事住房租赁经营的企业名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样，从事住房租赁经纪服务的机构经营范围应当注明“房地产经纪”。
有下列情形之一的，不得担任住房租赁公司的董事、监事、高级管理人员：
担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年。
担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年。
住房租赁企业和从事住房租赁业务的个体工商户开展业务前，应当通过成都住房租赁交易服务平台向注册所在区(市)县住房和城乡建设部门推送开业信息(包括注册登记信息、管理人员信息、从业人员信息、租赁资金监管账户信息等)，经区(市)县住房和城乡建设部门核验后开通成都住房租赁交易服务平台租赁合同网签备案权限。
房地产经纪机构开业前，应当向注册所在区(市)县住房和城乡建设部门备案，并报送注册登记信息、管理人员信息、从业人员信息等，经区(市)县住房和城乡建设部门核验后开通成都住房租赁交易服务平台租赁合同网签备案权限。
申请材料包括：
房屋租赁合同。
房屋权属证明。
出租方、承租方的合法有效身份证明。
申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息，并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。
申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作；如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。
通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表) 。
各区(市)县住房和城乡建设部门负责相关工作。
出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形。
租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。
现场备案需1个工作日，网上备案需3个工作日。
办理此项业务不收费。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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