建筑资质必须配备建造师吗

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2024-10-17 08:54:18

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内容摘要：建筑资质与建造师的关系一、建筑资质的要求是什么建筑资质的要求较为复杂，涵盖多个方面。资产方面，不同资质等级和类型的建筑企业需要满足...

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建筑资质与建造师的关系

一、建筑资质的要求是什么

建筑资质的要求较为复杂，涵盖多个方面。

资产方面，不同资质等级和类型的建筑企业需要满足相应的资产标准，如注册资金、净资产等。例如，申请一级建筑资质需要注册资金在10000万元以上，而二级建筑资质则需要1000万元以上的注册资金。
人员方面，包括注册建造师、工程技术人员、技术工人、管理人员等。不同资质要求的人员数量、资质和专业各不相同。以建筑施工总承包贰级资质为例，要求净资产4000万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全（本项有的地方不考核）；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
技术装备方面，建筑企业需要具备一定的施工机械设备、测试仪器等技术装备，且要不断更新和提高技术装备水平，以保障工程建设的质量和进度。
业绩方面，根据不同的建筑资质等级，企业需要具备相应的工程业绩。
企业还需要具备固定的办公场所和工地现场，场地应当符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。

二、建造师在建筑资质中的作用

建造师在建筑资质中具有重要作用。建造师是从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员，具备专业的技术、管理和法规知识。办理建筑企业资质离不开人员配备，企业的资质延期、升级、增项也都离不开专业人员。如果人才储备不能满足资质标准的要求，那么企业资质办理就会困难重重。另外，建设单位在承接工程项目时，除应具备建设资质外，还应具有一定的施工人员，不同的施工面积、不同的投资规模对人员有一定的要求，人员在一定程度上影响技术力量和安全质量。对于企业来说，拥有足够数量和资质的建造师能够提升企业的竞争力，增加承接项目的机会。同时，一些企业会用高额的奖励来鼓励员工考取建造师，因为建造师证书可以为员工带来升职加薪的机会。

三、哪些建筑资质需要配备建造师

不同类型和等级的建筑资质对建造师的要求不同。一般来说，企业申请建筑资质，资质对企业建造师有专业要求的，低等级的资质通常需要配备二级建造师，高等级的资质则往往需要配备一级建造师。例如，水利三级资质需要8名建造师，水利二级资质需要15名建造师；市政三级资质需要5名建造师，市政二级资质需要12名建造师。而企业技术负责人除了工作年限要求外，一般要求具备中级以上职称或者注册建造师资格。再如，建筑施工总承包贰级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

四、没有建造师对建筑资质的影响

没有足够数量和资质的建造师对建筑资质会产生多方面的不利影响。对于挂靠的建造师来说，政策改革可能导致挂靠资质价格大幅下跌，上项目的需求增加，投标和挂项目的价格也可能下跌。对于施工企业，尤其是普通民营企业，取消企业资质对建造师的需求后，可能难以与大型企业、国有企业竞争，因为仅以业绩为考核指标对普通民营企业不利。对于建筑市场，取消企业资质对建造师的需求后，可以大幅度减少建造师的挂靠数量，但可能加剧大型企业、国有企业的寡头地位，增加转包、违法分包等问题。对于政府监管，取消企业资质对建造师的需求后，政府对施工企业的监管主要考核业绩，监管难度可能降低。

五、建筑资质配备建造师的相关法规

在建筑资质办理中，对于建造师的配备有相关的法规和要求。建造师要依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书允许的范围内从事施工活动。经过注册登记后，获得建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。在资质标准中对于建造师有一定的要求，包括专业和数量要求。不同类型、不同等级的建筑资质，对建造师的数量要求不一样，而且资质等级越高，对建造师数量要求越高。申报注册建造师时也有诸多注意事项，如注册建造师以住房城乡建设部注册人员库中的注册人员为准；申报注册建造师的各专业人员数量应符合相应资质标准要求，申请两个及以上资质的，注册建造师的专业、数量应分别满足相应类别资质标准要求；企业注册人员不应存在重复注册情况；临时建造师不应作为资质标准要求的有效注册建造师人员；按照企业申请表中的注册建造师必须提供社会保险证明。在具体操作的时候，用于资质申请的建造师应满足60岁的年龄限制，年龄超过的建造师不能申请资质。