建筑工程一级资质难么

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2024-10-17 08:54:09
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内容摘要：建筑工程一级资质的申请条件建筑工程一级资质的申请条件较为严格和复杂。主要包括以下几个方面：资产要求：企业净资产需达到1亿元以上。人...

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建筑工程一级资质的申请条件

建筑工程一级资质的申请条件较为严格和复杂。主要包括以下几个方面：

资产要求：企业净资产需达到1亿元以上。
人员要求：
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构高级职称，需要在企业缴纳满三个月的社保，年纪在六十以下。
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
工程业绩要求：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30—36米（不含））的建筑工程2项。

对于企业工程业绩，企业在进行准备时，需要有以下方面的了解：

一般规定：
- 企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。
- 申请建筑工程施工总承包资质升级的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核。
- 申请专业承包资质升级的，以企业单独承接的专业工程业绩考核。
- 超资质施工的业绩不予认可。
- 企业申报的工程业绩的项目负责人在项目实施时，应为本企业注册建造师（或临时建造师），且在执业范围内执业。
- 单项合同额是指一个承包合同所载合同价。
- 群体建筑不作为单体建筑面积业绩考核。
- 轻钢、网架结构跨度业绩不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
考核要点：
- 工程中标通知书（未采取招标方式的不考核）。考核项目名称、规模指标、工程内容、工程范围、中标金额、项目经理、开竣工日期、中标通知书签发时间及相关签字盖章情况。
- 工程合同。考核能反映合同双方名称、工程概况、合同工期、质量标准、合同价格、项目经理、签订时间等内容的合同协议书和专用合同条款。
- 工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书。
- 涉及到层数、单体建筑面积、高度、长度、跨度、结构类型等方面指标。

建筑工程一级资质申请的难度分析

建筑工程一级资质的申请具有相当大的难度。对于没有任何办理经验的人员和企业来说，可能会面临以下诸多困难：

综合指标方面：
- 准备信息不完整，未提供公司营业执照，企业资质副本及变更页，未提供建筑行业统计报告或者未经审计的财务报告，或者未提供安全生产许可证，安全生产许可证到期或安全生产管理制度不合格等。
- 注册资金与实收资金不一致；未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。
- 机械设备数量、种类不足，未提供有效的权属证明。
人员方面：
- 人员资料中人员的身份证复印件含糊不清，无法识别是否有效；职称不是由国家有关部门颁发；退休人员比例超过15%。
- 注册企业与申报企业名称不相符；一人两证，不仅是建造师，还是造价工程师或监理工程师，并分别在两家企业注册。
- 总工程师退休，职称专业不符合申请建筑逐项资质的要求。
- 提供社会保险证明和社会保险缴费收据材料不完整；社保证明缺乏相关内容和社会保险机构印章。
业绩方面：
- 工程业绩材料不全，缺少主要工程量清单、项目结算书、施工图纸或设计文件反映考核指标的相关材料。
- 工程类别不正确，例如按照住房建设业绩申报市政工程施工总承包资质，供水厂、污水处理厂的水工结构或管道外的办公室不能作为给排水业绩。
- 代表工程项目业绩尚未竣工验收。
- 企业工程业绩同时满足多项技术指标，则在考核时只能作为一项指标进行考核。
- 未取得某项资质之前已经开展的项目；超出资质标准规定的某项资质等级承包工程范围内的工程。

建筑工程一级资质获取的流程和难点

获取建筑工程一级资质通常有以下流程和难点：流程：

准备材料：企业需准备注册资本证明、技术人员学历或职称证明、工程业绩证明等材料。
网上申报：企业在建设行政主管部门网站上进行申报，填写相关信息。
初步审查：行政主管部门对企业的申报材料进行初步审查，确认符合条件。
现场核查：行政主管部门派员对企业的实际情况进行核查，包括注册资本、技术人员数量、工程业绩等方面。
公示审批：行政主管部门将符合条件的企业进行公示，公示无异议后进行审批。
领取证书：审批通过的企业可领取建筑一级资质证书。

难点：

资质人员难寻：新创办的企业通常没有对应的技术人员，考虑到资质代办的负担，许多企业需要借助代理机构或其它特别方法聘证，可是这样的方法有着许多的问题，比如技术人员个人社保不可以迁移、申请注册不成功等等。一经发生这类问题，便会造成资质申请不成功。要处理技术人员难觅的问题也非常简单，许多建筑资质代办公司如今都会有各自的联合人才培养公司或线上专业人才个人简历，假如找资质代办公司资质代办，通常资质代办公司都是会给予对应的技术人员实现资质代办。
人员社保时间缴纳问题：个人社保问题是处理工作人员问题后务必处理的问题，相应国家标准，公司资质办理工作人员个人社保务必出示近3个月的证明材料，近1个月的社保缴费清单。为了能节省成本，有一些公司只能在将近申报材料时才给予职工交纳社保，如此一来监管部门非常容易在当地的社会保障局查到，尤其是关键工作人员的社保缴费，公司资质办理结束过后，工作人员的个人社保也不可以立刻断掉。另外，务必详细的打印出交纳的社保明细，并盖上当地的社会保障局的公章，要是没有盖公章，会被视作没效果的。
工程业绩达标问题：建筑公司资质办理升级，除工作人员要求外也有公司业绩要求，或许大部分企业拿工程的目标是为了能挣钱，同时没有打算未来升级企业的资质证书。当资质升级时，技术专业有所不同所需用的公司业绩也是有所不同的。某些技术专业的资质办理企业会提供企业公司业绩补全的业务，但此项服务的价格一般更昂贵，公司业绩价值数十万，这在于升级企业的诉求是不是很着急，假如不是必须升级资质证书，企业可以在之后的工程项目中渐渐地累积自身的公司业绩。
注册资金问题：注册资金的每一个专业要求都不同，重要的是要注意，不要在申请办理资质证书前1个月或2个月注册资金，那样很可能在申报资质证书时被退掉。

建筑工程一级资质与其他级别资质的难度对比

建筑工程一级资质作为高等级资质，与其他级别资质相比，难度明显更高。

从可承担的工程规模和范围来看，一级资质可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工，而二级资质和三级资质所能承担的工程规模和范围相对较小。
从申请条件上看，一级资质对企业净资产、人员配置、工程业绩等方面的要求都远高于二级和三级资质。例如，一级资质要求企业净资产1亿元以上，而二级资质通常要求企业净资产4000万元以上。
从资质升级的难度来说，企业需要从三级资质开始，逐步积累业绩和提升实力，才能申请升级到二级和一级资质。每一次升级都需要满足更严格的条件，且审核更加严格。

成功获得建筑工程一级资质的案例和经验

以下是一些成功获得建筑工程一级资质的案例和经验：

有企业通过从最低等级开始申请，在企业发展过程当中累计升级所需的业绩，业绩达到升级要求后向主管部门申请三级升二级或者二级升一级，最终成功获得建筑工程一级资质。企业业绩是指通过正规招投标的工程项目，需要具备中标通知书，工程合同，五方验收的工程，必须在建委备案工程项目的才能作为升级业绩证明，具体升级业绩可以参照住建部颁布的升级资质标准。
部分企业通过股权收购的方式，根据住建部建市79号文件，对被收购的一级资质企业进行吸收合并重组，来取得一级资质。但在收购前需要了解清楚该一级资质能否落地、有无债权债务、税务以及该公司施工期间是否出现过安全事故等，规避风险。

世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助了众多企业成功获得建筑工程一级资质，如协助企业分立平移成功，协助企业升级成功等，涉及市政公用工程、建筑工程、建筑幕墙工程、电力工程等多个领域。