建筑单位资质办理申请

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2024-10-17 08:54:08
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内容摘要：建筑单位资质办理申请流程建筑单位资质办理申请流程通常包括以下步骤：办理营业执照企业需要先办理营业执照，取得经营权。办理营业执照的步...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑单位资质办理申请流程

建筑单位资质办理申请流程通常包括以下步骤：

办理营业执照
- 企业需要先办理营业执照，取得经营权。办理营业执照的步骤包括核名、验资、办理执照、刻章、开户、报税等。
了解资质标准
- 不同类型、不同等级的建筑资质，其考核条件不一。企业需要根据其业务范围来明确所需的建筑资质，了解申报标准，并从最低等级开始办理。
配备主要人员
- 办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。人员到位后，企业需为其购买社保。需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。
制作申报材料
- 资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖企业公章。
开通申请渠道
- 办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。
提出资质申请
- 准备好所有资料，向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。如果审批通过，公示期过后便可领取证书。
- 建筑资质申报告知承诺制的流程：
  - 告知：制作告知承诺书格式文本，并且公示在网站上，企业根据公示内容直接提交申请材料。
  - 承诺：企业收到由行政审批机关发出的告知承诺书，在了解告知承诺书的全部内容后，如果自身能够满足告知的条件、标准和技术要求，就对告知承诺书的内容作出确认和承诺。
  - 作出审批决定：企业按照告知承诺书的约定，向行政审批机关提交相关材料，当行政审批机关审核通过后，就可以取得相关的资质证书。

建筑单位资质办理申请所需材料

建筑单位资质办理申请所需材料通常包括以下几类：

人员材料
- 企业人员材料是申报建筑资质较为容易出错的部分，这是因为人员材料种类繁多，并且数量较大。以三级市政总承包资质为例，仅人员数量就有数十人，每位人员还要提供社保、职称证书、个人业绩等材料，可想而知所有的人员材料有多么庞大。
- 不过近年来网上申报得到大力推广，部分地区申报建筑资质可以省略部分人员材料，例如社保、身份证等，住建部门可以直接在网上平台调取相关数据，更省时省力，不过具体政策如何执行，建议企业咨询当地的住建部门，如果不能省略，则需要准备好以下信息：缴纳保险单位名称、缴纳社保人员姓名、社会保障号或身份证号、需缴纳的险种、缴费期限和企业的缴费凭证。
- 企业申报新办资质需要为人员缴纳至少一个月的社保，而要3个月以上。企业在提交人员材料前，可以事先查询好人员的注册、社保信息，确认无误后再向上提交，否则出现问题，可能会影响到企业，甚至在一年内无法申请建筑资质。
场地设备材料
- 申请部分建筑资质会对企业的场地和设备有条件要求，若是涉及此类资质申请，企业要准备好场地的房产证明或租赁证明，若是设备则需要采购发票，并且能够体现出资质标准要求的指标。
工程业绩材料
- 工程业绩是企业申请资质升级的重要材料，相关部门在审批工程业绩材料时也会更为严格，企业的工程业绩材料需要在竣工后及时上传至四库一平台，若申报资质所交的材料无法与平台信息相匹配，则会被认定为无效材料。
- 值得注意的是，企业申请新办资质还要提交技术负责人的个人业绩材料。
基础材料
- 包括建筑业企业资质申请表、安全生产许可证复印件、营业执照正、副本复印件、建筑业企业资质证书正本复印件。
净资产证明
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。
人员证明
- 技术负责人身份证明、执业资格证书或职称证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证复；技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
- 如果有工程业绩要求的，还可准备以下资料：工程中标通知书复印件；工程竣工验收文件或工程质量鉴定书复印件；工程合同复印件；涉及到单项合同额指标的，应提供工程结算单复印件；涉及到长度、面积等指标的，提供反映该项技术指标的图纸复印件。

建筑单位资质办理申请的条件

建筑单位资质办理申请通常需要满足以下条件：

具备独立法人资格
- 建筑企业必须是注册的独立法人单位，具有独立的法律地位和财务能力，能够独立承担民事责任。
符合资质标准
- 建筑企业必须符合相应的资质标准，包括技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等方面的要求。
拥有相应的技术装备
- 建筑企业必须具备相应的技术装备，如施工设备、安全设备等，能够满足工程施工和质量安全的要求。
通过资质审核
- 建筑企业必须通过资质审核，包括对企业的技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等方面进行评估，以确定其是否符合相应的资质标准。
具备相应的施工能力
- 建筑企业必须具备相应的施工能力，包括技术水平、施工经验、工程业绩等方面的要求。
- 具体来说，不同的建筑资质标准对各项条件的要求有所不同。例如：
  - 具有满足本标准要求的资产。足够的资产是申请建筑资质的首要条件，因为资产状况是衡量一个公司经济实力和承担风险能力的重要指标。
  - 具有满足本标准要求的注册建造师、工程技术人员、技术工人。注册建造师是具有国家认可的注册资格的工程师，负责工程设计、施工管理等方面的工作。工程技术人员和技术工人则是具体实施工程建设的中坚力量，他们需要具备相关专业技能和实际工作经验。
  - 技术负责人需要具备满足申请资质标准要求的业绩。技术负责人需要具备丰富的技术和管理经验，并曾经参与过相应的工程建设项目，能够领导公司的技术和管理团队。
  - 具有必要的技术装备。技术装备是建筑公司进行工程建设的重要工具和设施，包括施工机械设备、测试仪器等。建筑公司需要不断更新和提高技术装备水平，以保障工程建设的质量和进度。

建筑单位资质办理申请的注意事项

建筑单位资质办理申请需要注意以下事项：

从事工程建设活动的企业必须取得资质
- 没有资质将不能从事某一行业的生产，并且在公开招标的情况下，因为不具备这种施工的实力，也没有人敢让来做这个工程，所以说企业办理资质是很重要的。
- 企业办理建筑资质能有效解决企业的发展瓶颈，增加与其它主流平台的协调效应，提高企业的综合实力，开拓新的业务利润，完善销售渠道，纵深拓展第三终端市场。
企业类型决定了申请资质的类型
- 建筑企业申请资质时，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
- 资质申请可分为：首次申请资质、资质升级申请、资质变更申请、资质延续申请、资质增项申请等等，涉及资质的方面很多。而资质的申请应向企业工商注册所在地建设主管部门提出申请。
- 建筑业企业办理资质需提交的材料包括：建筑业企业资质申请表（一式四份）、企业法人营业执照正副本、公司章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证、企业项目经理资格证、身份证、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、由律师事务所开具的验资报告和审计报告、需要出具的其他有关证件、资料。
- 需考核的方面包括：资历信誉（注册资本金、净资产、统计报表、财务报表、授信额度、营业税额、工程结算、信用档案）、科技进步（技术中心、工法认定、专利认定、科技奖励、标准编制）、专业人员（专业技术人员、主要管理人员、注册类人员）、技术装备（设备仪器、办公场所）、工程业绩（完成的符合资质等级标准工程项目的工程合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或质量核验资料、反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等）、管理水平（组织结构、质量管理体系、技术档案、质量事故、安全事故）、违法行为（有关法律、法规、规章、技术标准）。
取得资质后，要学会管理资质
- 建筑企业一定要利用好资质，企业资质是企业进入市场的通行证是企业参与市场竞争的资格和本钱。所以企业一定要充分重视和运用主项资质，同时还要充分发挥增项资质的优势参与相关工程的投标竞争。
- 建筑企业一定要保护好资质，企业资质来之不易，在社会市场竞争日益激烈的情况下，企业更要珍惜企业资质，要做到诚信文本，确保工程质量安全为原则，资质不是终身制。
- 建筑企业应该努力提升企业资质等级，企业获得了资质后并不是一劳永逸、万事大吉，企业后期还要积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩，为提升资质创造条件。

建筑单位资质办理申请的审批时间

建筑单位资质办理申请的审批时间因资质等级、主管部门以及具体情况而异。一般来说：

企业申请资质材料准备齐全后，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门提出资质申请，初审的时间为为20个工作日。
住房和城乡建设部应当自收到初审意见和材料之日起20个工作日内作出决定。如果因故经由分管部长进行审批，可以延长十个工作日。
在审批过程中，有关部门需要审核的，审核时间为20个工作日。如果需要专家评审，评审时间为20个工作日。
- 具体到不同等级和类型的资质，审批时间也有所不同。例如，注册建造师、监理工程师等个人资质，由住房城乡建设主管部门负责审批，时间在一个月内。施工总承包资质由省级住房城乡建设主管部门负责审批，一般两个月左右。针对大型复杂项目的专业承包资质，需要由国家级部门审批，时限在2-3个月。
- 企业提交资质申请之后，从受理材料起20个工作日做出决定，如果不能做出审核决定，还得延长几个工日。一般说来，办一个建筑资质所需要的时间，大约需要两三个月，如果遇到节假日了，时间还要往后延，半年时间也是有可能的。