建筑公司资质和注册建造师

建筑公司资质的种类和要求

建筑公司资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同类别和等级。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

• 具有满足本标准要求的资产。

• 具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。

• 具有满足本标准要求的工程业绩。

• 具有必要的技术装备。

住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。下放审批权限，方便企业办事。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

企业申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

注册建造师的职责和条件

注册建造师分为一级建造师和二级建造师。英文分别译为:Constructor 和 Associate Constructor。

一级建造师

• 考试：一级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。建设部负责编制一级建造师执业资格考试大纲和组织命题工作，统一规划建造师执业资格的培训等有关工作。培训工作按照培训与考试分开、自愿参加的原则进行。人事部负责审定一级建造师执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作；会同建设部对考试考务工作进行检查、监督、指导和确定合格标准。一级建造师执业资格考试，分综合知识与能力和专业知识与能力两个部分。其中，专业知识与能力部分的考试，按照建设工程的专业要求进行，具体专业划分由建设部另行规定。凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：

  • 取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满 6 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 4 年。

  • 取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满 4 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 3 年。

  • 取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 2 年。

  • 取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满 2 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 1 年。

  • 取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满 1 年。参加一级建造师执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国一级建造师执业资格证书》。该证书在全国范围内有效。

• 注册：取得建造师执业资格证书的人员，必须经过注册登记，方可以建造师名义执业。建设部或其授权的机构为一级建造师执业资格的注册管理机构。申请注册的人员必须同时具备以下条件：

  • 取得建造师执业资格证书。

  • 无犯罪记录。

  • 身体健康，能坚持在建造师岗位上工作。

  • 经所在单位考核合格。一级建造师执业资格注册，由本人提出申请，由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构初审合格后，报建设部或其授权的机构注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构发放由建设部统一印制的《中华人民共和国一级建造师注册证》。一级建造师执业资格注册有效期一般为 3 年，有效期满前 3 个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。再次注册者，除应符合本规定第十八条规定外，还须提供接受继续教育的证明。经注册的建造师有下列情况之一的，由原注册管理机构注销注册：

  • 不具有完全民事行为能力的。

  • 受刑事处罚的。

  • 因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的。

  • 脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续 2 年（含 2 年）以上的。

  • 同时在 2 个及以上建筑业企业执业的。

  • 严重违反职业道德的。建设部和省、自治区、直辖市建设行政主管部门应当定期公布建造师执业资格的注册和注销情况。

• 职责：建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，恪守职业道德。建造师的执业范围：

  • 担任建设工程项目施工的项目经理。

  • 从事其他施工活动的管理工作。

  • 法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。一级建造师的执业技术能力：

  • 具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识。

  • 能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定。

  • 具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。

  • 有一定的外语水平。

二级建造师

• 考试：二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定二级建造师执业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。各省、自治区、直辖市人事厅（局），建设厅（委）按照国家确定的考试大纲和有关规定，在本地区组织实施二级建造师执业资格考试。凡遵纪守法并具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满 2 年，可报名参加二级建造师执业资格考试。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发由人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

• 注册：省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构为二级建造师执业资格的注册管理机构。二级建造师执业资格的注册办法，由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定，颁发辖区内有效的《中华人民共和国二级建造师注册证》，并报建设部或其授权的注册管理机构备案。

注册建造师应当在开工前、竣工验收、工程款结算后 3 日内按照《注册建造师信用档案管理办法》要求，通过中国建造师网向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。

建筑公司资质与注册建造师的关系

在建筑行业，资质等级仿佛就是施工企业手中的“尚方宝剑”，有了资质就能参加投标、承接建筑工程，反之则是寸步难行，甚至被清理出建筑市场。一张薄薄的资质证书成了建筑企业生存发展的生命线。所以，对于从事建筑施工承包的企业而言，在成立创办了企业后，还得去申办跟相关工程相匹配的建筑资质。而资质办理的条件，核心之一就是要配置建造师，因资质等级、种类的不同，所需要的建造师数量与专业也是不尽相同。建筑企业、建筑资质、建造师三者之间的关系可谓是相辅相成，互相成就。

具体来说，它们之间存在以下关系：

• 没有资质的企业没有未来：现在的建筑招标项目，对企业的资质是非常看重的。资质作为建筑企业的必要证明具有非常重要的作用，如果一家建筑施工公司没有资质，那么将很难在市场中生存活下去。

• 建造师对建筑企业的重要作用：建筑企业在申请资质、升级资质的时候，需要匹配一定数量的资质人员。在过去的十年，企业在增加持有建造师证书人员的时候，是可以通过招聘、兼职挂证等途径来解决，随着全国社保的联网以及相关部门对“挂证”打击力度的加大，未来企业想要申报资质，最好是储备好自己的人才库。

• 栽好梧桐树，引得凤凰来：一个建筑工程公司，只要具有建筑资质，就可以承接更多的建筑工程项目，而作为建筑项目经理，年收入基本上都在几十万。人都是趋利避害的，自然会吸引到更多的人才来投，人才与企业形成完美的互动。

建造师配备与建筑企业资质证书关系很大，是申请资质证书不可或缺的条件之一。建造师是指从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书许可的范围内从事建筑活动。建造师分为两级，即一级注册建造师和二级建造师。建造师的职业资格需要通过考试获得。二级建造师考试时间为 5 月，一级建造师考试时间为 10 月。取得专业资格证书后，方可注册并受聘开展相应的工程业务。建筑企业资质标准对施工人员有一定的要求，包括专业和数量要求，比如城市道路照明三级资质，要求市政公用工程和机电工程注册建造师不少于 2 人。一级资质要求不少于两名一级建造师。企业技术负责人除工作年限外，一般要求中级以上职称或注册建造师资格。

如何获取建筑公司资质

对于新成立的建筑施工企业，获取资质可以通过以下步骤：

1. 材料准备：注册了公司之后就可以领到营业执照，之后登陆建委网站注册企业用户。准备企业相应的技术人员资料，比如建造师等人员资料，包括社保证明等材料。最后还得准备好资质申请表。把以上所有材料整合好打印出来。向主管部门提出书面申请，主管部门同意之后在上报市住房和城乡建设局即可。

2. 现场核查：上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核，审核企业的内容主要包括企业的必备人员数量、企业资产以及企业工程业绩，如果符合资质标准，符合条件之后就可以下发批准文件，资质申请基本完成。

3. 上报信息：拿到了批准文件之后就可以向所在区建筑业管理部门提交资质申请的相关材料的原件及复印件，在区相关部门经过初审合格之后再上报市建管处，之后再进一步审核，对于更高等级的资质来说，就不仅是上报市级部门了。

4. 资质公示：市建管处复审相关的资质申请材料，将符合资质标准并通过复审的企业进行公示，没有异议的就上报省建管局备案，之后就可以领取资质证书了，省级核准范围的资质还要上报给省建管局核准资质。

5. 领取证书：资质核准之后就可以去市住建局工程科办理建造师注册手续，之后再领取资质证书。目前更快速的办法是收购资质，仅需一两个月就可以办下资质来，之后就可以正常使用了，如果等不及半年的时间，就可以选择这种方式来获得资质。有些企业在获得资质之后，没有仔细收纳资料，弄丢了资质证书该怎么办呢？可以明确告诉你的是，企业资质证书是可以补办的，需要准备好资质补办的报告，并在全国性报刊上面刊登声明，之后就可以申请补办了。虽然可以补办，但是资质证书的重要性不言而喻，审办非常不容易，申请补办也会影响企业的工作进度，所以说还是需要专门人员来报关文件材料。

注册建造师对建筑公司的重要性

• 提升个人职业素质和技能：一级建造师资格证书的考试内容涵盖了建筑工程管理、法规、经济、建筑工程技术等多个方面，通过这一考试的从业人员必须具备全面的专业知识和实践能力。这不仅有助于提升个人的职业素质，也是对个人技能的一种肯定。在建筑行业中，持有一级建造师资格证书的人员往往能够更好地理解和执行项目，提高工程质量和效率。

• 增强市场竞争力：随着建筑行业的不断发展，市场竞争也日趋激烈。一级建造师资格证书成为了衡量一个建筑企业实力的重要标准之一。拥有一级建造师的企业和团队，在招投标、承包工程等方面具有更大的优势，能够更容易地获取市场资源。对于个人而言，持有一级建造师资格证书的从业人员也更容易在众多竞争者中脱颖而出，获得更好的工作机会和职业发展。

• 符合国家法规要求。

一个建筑工程企业主要是以承接工程项目，带来盈利，那么建筑企业想要承接工程施工，当然少不了资质证书，而资质人员对于企业资质证书的办理是不可或缺的。

• 建筑资质证书对企业的特殊作用：如果一家工程公司没有建筑资质，那么很难在众多有资质的建筑企业中生存，而客户在与企业沟通业务的时候，主要是看资质，资质作为建筑企业的必要证明具有非常重要的作用，也是客户重点关注的一点。

• 资质对建筑企业的作用：针对没有建筑工程装饰装修资质的公司，但有很多建造师人员来说，没有很多建造师人员，却有资质证书的工程企业更能获得客户的青睐，客户一般会选择有资质的企业。

• 二级建造师对建筑企业的重要作用：二级建造师相对来说具有一定的流动性，在过去的十年，很多人都可以做，也可以招募，困难不是很大，而且大多选择兼职，对于一家建筑企业来说，缺少建造师可以选择多种途径获得，但是没有建筑资质企业将会寸步难行。而如今，随着社保的联网，未来企业想要申报资质，

• 建筑企业、资质和建造师之间的关系：如今，一个建筑工程公司，只有具有建筑资质，那么建造师肯定愿意来，因为只有具备建设资质，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程项目，以获得更好的发展前景。

在行使项目经理职责时，一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。