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2024-10-17 08:54:05
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建筑企业资质政策不断调整和改革。2023年10月，住建部发布通知，同时，对《建筑业企业资质标准》进行了新旧标准对比分析。例如，施工综合资质方面，将10类总包特级资质调整为施工综合资质，且不分等级，取得该资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。
企业资信能力方面也有新变化，新增了“具有施工总承包甲级资质中的2项以上”的要求，同时取消了“企业注册资本金3亿元以上”的要求。在企业主要人员方面，新增“其中申报施工综合资质的2项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于20人”。
近年来，建筑企业资质服务行业呈现出一些明显的发展趋势。一方面，建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象愈发明显，中小型建筑企业生存环境日趋恶化。另一方面，2022年国家加大资质管理改革力度，审批权限下放，准入机制放宽，但审批更加严格，这导致建筑企业对资质服务的需求上升。
同时，资质服务行业传统营销过度依赖人脉关系获客，精准度低，难以形成差异化竞争，提升效率成为制胜关键点。而且，资质服务业务转化周期长，客户流失率高，“留”量运营助力企业客户留存，提升转化，找到增量。资质服务业务内卷，市场进一步透明化，采取价格战、打信息差等方法将失效，数字化、智能化销售成为突围关键。
近期建筑企业资质标准发生了一系列变化。2022年3月，住建部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知。施工特级资质改为综合资质，不分等级，业务范围大幅拓宽。
施工总承包序列设有13个类别，原施工总承包三个等级现只设甲、乙两个等级，建造师需求有所调整。施工专业承包序列设有18个类别，等级由原来三个等级改革成甲、乙两个等级，建造师需求也有变化，且部分专业承包资质对中级职称需求和岗位证管理人员、技术工人未做要求。
建筑企业资质改革一直在推进。2023年10月，住建部发布通知，对建设工程企业资质进行统一延续。
2021年9月，住房和城乡建设部印发建设工程企业资质管理制度改革方案，深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作。
2022年10月，住房和城乡建设部办公厅发布关于建设工程企业资质有关事宜的通知，对资质证书有效期延期、企业申请资质等方面做出规定。
在建筑企业资质方面有诸多新调整。施工综合资质将10类总包特级资质调整为不分等级的施工综合资质，企业资信能力和企业主要人员要求有变化。
2022年10月，住房和城乡建设部办公厅通知中明确了资质证书有效期延期和企业申请施工总承包、专业承包二级资质的相关规定。
当前建筑企业资质有新的发展动态。2023年现行建筑业企业新资质标准有新的要求。
2023年10月，住建部发布通知，并发布新版《建筑业企业资质标准》解读。
近年来，建筑行业资质改革不断，从业环境发生根本性转变。
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