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2024-10-17 08:53:45
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各类资质· 许可证· 备案办理
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工业生产房屋资质是指从事工业生产房屋建设、开发、经营等活动的企业或个人所应具备的法定条件和能力的认可。它涵盖了从房屋的规划、设计、施工到后期的运营管理等多个环节，以确保工业生产房屋的质量、安全、合规性和功能性。例如，具备相应的建筑设计资质、施工总承包资质、工程监理资质等。工业生产房屋资质的存在有助于规范市场秩序，保障工业生产的正常进行和人员的生命财产安全。
前期准备
取得拟建用地的使用权。
规划新建建筑的布局。
向主管部门申请新建工程报告（立项申请），阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。
规划局验收
将规划许可证的副本换为正本。
准备的资料包括：建设工程规划许可证副本、土地证、规划验收申请书、地形图测量、房产测量结果、总平面图、单体方案图等。
质监站验收
领取单位工程竣工证明书。
送到档案馆的资料有：项目申请、项目可行性研究报告及批复、用地申请及批复、位置红线图、国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程规划红线图、招投标文件及中标通知书、地质勘测报告、施工图审查及管理部门的审核文件、勘测设计或初步设计或扩初设计、设计合同、勘测合同及监理合同、设计、钻探等委托文件、质监申报表等。
申请登记
审核材料
工商行政管理部门对申请材料进行审核。
需提供的材料包括产权证、土地证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收证书等。
确认产权
测量界址
缴纳费用
颁发证书
完成测量界址后，测绘单位将测量成果报告送达工商行政管理部门。
经确认无误后，工商行政管理部门颁发工业厂房房产证。
需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，申请人应根据当地的规定进行操作。
企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。
《标准》中特种工程专业承包资质包含的建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程内容，可由省级住房城乡建设主管部门根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况，批准相应的资质内容。省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。
已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。
住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》有关规定办理。
审核标准的严格执行有助于保障工业生产房屋建设的质量和安全，维护市场的公平竞争秩序。
《建筑业企业资质管理规定》：对建筑业企业资质的分类、申请、审批、监督管理等方面进行了规定。
《建筑业企业资质标准》：明确了不同类型和等级的建筑业企业资质应具备的条件和标准。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》：对企业在发生重组、合并、分立等情况时的资质核定问题进行了规范。
相关政策法规的不断完善和更新，为工业生产房屋资质的管理提供了明确的依据和指导。
（2017）云01民终2660号案例：寸丽苹作为买方，向云南俊腾达房地产开发有限公司购买由其开发的位于昆明市晋宁县晋城工业园D区3栋2层2号标准厂房。《标准厂房/配套用房购销合同》及其补充协议。
省内首家“湛江造”房车获国家认定：《道路机动车辆生产企业及产品》，“专用车生产企业”资质。
部分成功案例（资质升级、资质分立、平移、资质研讨）：、市政公用工程施工总承包一级资质；、建筑总包一级。
这些成功案例为其他企业提供了有益的借鉴和参考。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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