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2024-10-17 08:53:20
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各类资质· 许可证· 备案办理
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天水市房地产开发资质的办理流程一般分为以下几个步骤：
第一步，申请人向天水市住房和城乡建设局提交申请材料，包括申请表、企业法人营业执照、企业章程、股东会决议、股东出资证明、企业资产负债表、企业利润表、企业纳税证明、企业信用等。
第二步，相关部门对申请材料进行审核。
第三步，审核通过后进行公示。
第四步，公示无异议的，颁发房地产开发资质证书。
办理天水房地产资质需要满足一定的条件，具体如下：
对于一级资质，需要从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
自然资源部门出具规划设计条件时，应当明确房地产开发项目的性质、规模、开发期限、基础设施和公共配套服务设施的建设要求及其建成后的产权界定、社区用房、幼儿园配备、物业交付使用条件等事项，并作为国有土地使用权出让和工程竣工验收的依据。分期开发建设项目，在审批项目规划方案时，应当明确将配套公共设施列入先期建设范围。严禁房地产开发企业擅自处分小区内公共绿地及楼顶公共空间的行为，任何企业及个人不得随意在住宅小区公共区域内搭建构筑物、建筑物。同时，要严把建设、勘察、设计、施工、监理机构的资质关，落实五方责任主体质量安全责任，严查责任主体管理人员到岗履职痕迹，从源头上确立工程质量保证体系。
办理天水房地产资质所需材料主要包括：
申请人向天水市住房和城乡建设局提交的材料，如申请表、企业法人营业执照、企业章程、股东会决议、股东出资证明、企业资产负债表、企业利润表、企业纳税证明、企业信用等。
盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据等。
公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料等。
天水市出台了一系列与房地产资质办理相关的政策，例如：
按照“属地管理、依法处置、协同配合、齐抓共管”的原则，持续深入开展房地产市场违法违规行为专项整治，进一步健全完善房地产市场管理机制，加快构建事前事中事后监管体系，依法严肃查处房地产市场主体违法违规行为，有效规范房地产市场。
10月31日止（合同签订和备案均在本时间段内），在秦州区、 区和经开区范围内购买新建商品住房并取得相关购房手续的，实施购房补贴；购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的1％给予购房补贴（其中：对2020年以来，
办理天水房地产资质的机构主要是天水市住房和城乡建设局，
电话：（0938） 8213366
网站：
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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