南京开发资质代办

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2024-10-17 08:52:46

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内容摘要：南京开发资质代办相关信息一、工程资质代办注册资本条件一级工程资质的注册资本要求最高，为 5000 万元人民币，而二级工程资质的注册...

各类资质· 许可证· 备案办理

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南京开发资质代办相关信息

一、工程资质代办

注册资本条件
- 一级工程资质的注册资本要求最高，为 5000 万元人民币，而二级工程资质的注册资本要求为 3000 万元人民币，三级工程资质为 2000 万元人民币。
人员实力要求
- 企业还需要提供技术团队的相关证书和从业经历，以证明其人员实力符合申请条件。这些技术团队的人员数量和人员资质要求也与工程资质等级相关。
工程项目经验
- 企业需要提供过去三年内的相关工程项目合同、完工证书等材料，以证明其在工程施工中的实际经验和能力。工程项目经验要求与工程资质等级相关，一般来说，一级工程资质要求企业至少参与过 5000 万元人民币的工程项目，二级工程资质要求为 3000 万元人民币，三级工程资质要求为 2000 万元人民币。
财务状况和信誉评价
- 企业需要提供过去三年的财务报表、纳税证明、银行资信证明等材料，以证明其财务状况健康和信誉良好。同时，企业还需要提供施工安全记录、质量评价等材料，以证明其在工程施工中的安全和质量表现良好。
其他申请条件
- 企业需要提供章程章程、股东会决议等基本信息，证明其合法、合规经营。同时，企业还需要提供一些其他材料，如法定代表人身份证明、企业安全生产许可证等，以符合申请的法定要求。

二、房地产开发资质代办

三级房地产开发企业资质核准三级资质申报条件
- 从事房地产开发经营 2 年以上。
- 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
申报材料
- 资质申报表（原件，一份，加盖申报企业公章）
- 法定代表人授权书（原件，附委托人与被委托人身份证复印件）
- 营业执照副本（复印件加盖申报企业公章）
- 原房地产企业开发资质证书（正、副本原件或复印件，原件发新证时收回）
- 公司章程（复印件加盖申报企业公章）
- 房地产权证（复印件，在建的开发建设项目提供）
- 验资证明和上年度企业资产负债表、损益表（复印件加盖申报企业公章）
- 专业人员资格证明（复印件加盖申报企业公章）
- 劳动聘用合同（聘用期一年以上，原件或复印件加盖申报企业公章）
- 台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明（复印件加盖申报企业公章）
- 质检站出具的竣工验收备案证明（复印件加盖申报企业公章，已竣工的开发建设项目提供）
- 建设用地规划许可证及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提）
- 建设用地批准书及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）
- 不动产权登记表（原件，查房产现状，有无抵押、查封）
- （原件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）
- 市改建办函或香洲区三旧办函或属地区人民政府（经济功能区管委会）社区经济管理部门意见（有旧村改造项目或三旧改造项目或社区项目的提供，件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）
- 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本[复印件加盖申报企业公章（开发经营情况）]
- 年房地产开发统计年报基层表（原件，加盖申报企业及当地统计主管部门公章）
申报材料装订要求
- 其他材料采用 A4 纸，依上述序装订成册。
- 采用软封面封底，应有标明页码的目录，逐页编写页码。
- 技术人员的劳动合同、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申请表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
- 所需填写内容除签名外，均需打印，复印件需核对原件。
- 原房地产企业开发资质证书正、副本原件在领新证时收回。
2017 年南京房地产开发资质标准办理程序
1. 申报和受理。申请单位提交申报材料，材料齐全的，受理人员出具接收材料凭证。
2. 办理和审批。房地产开发处经办人初审，申报材料符合要求的，填写审查表，并提出初审意见；申报材料不符合要求的，五个工作日内通知申请单位补正材料或退件。处长组织会审，核验上报资料，提出复核意见。上报委领导批准。
3. 制发证或材料转报。三级及以下资质制证、发证；申请二级资质的企业资料上报省住建厅审核批准；申请一级资质的企业资料上报省住建厅审核，由省住建厅上报住建部批准。
2017 年南京房地产开发资质标准首次申办条件准备
- 注册资本不低于 100 万元。
- 从事房地产开发经营 1 年以上。
- 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 4 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。