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2024-10-17 08:51:52
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二级建筑业企业资质的要求和标准较为严格和复杂。
企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
在资产方面，应具有满足本标准要求的资产。
在人员方面，具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
建筑业总产值是以货币表现的建筑企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。其计算方法多样，主要包括以下步骤：
确定指标：根据国家统计局的相关规定和行业实践，确定用于计算建筑业总产值的指标，常见的指标包括建筑投资额、建筑面积、建筑工程竣工值等。
数据收集：通过各种途径收集与确定指标相关的数据，例如从建筑企业报告中获取建筑投资额、从工地监管部门获取建筑面积等。
数据处理：对收集到的数据进行清洗和归类处理，以确保数据的准确性和完整性。可能需要进行数据加工和修正，以剔除重复计算和不符合统计规范的数据。
数据分析：使用各种统计和经济学方法对数据进行分析。这包括对建筑项目的投资额、施工进度和竣工值等进行计算、汇总和比较。
总产值计算：根据以上步骤得到的数据和分析结果，计算建筑业的总产值。
在企业实际生产核算中，主要使用以下三种方法计算：工料单价法、综合单价法、部位进度法。
计算公式为：
建筑工程产值＝∑[预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）]×（1＋计划利润率）×（1 ＋税率）
建筑安装产值＝∑[安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）]×（1＋计划利润率）×（1＋税率）
为了简化施工产值的计算方法，也可按“部位进度法”计算。即把一个工程的价值分为若干部分，如一幢房子可以分为基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值；也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。
二级建筑业企业资质与产值之间存在密切的关系。按照住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理规定，建筑业企业分为两个序列：施工总承包企业和专业承包企业。施工总承包企业、专业承包企业的建筑业总产值按照企业施工对象的形象进度来计算建筑业总产值。
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。
建筑业单位个数：建筑业单位个数的增加可能会带来更多的项目机会和竞争，从而影响总产值。
建筑业从业人员数：从业人员数量的多少直接关系到企业的生产能力和项目承接能力。
建筑业企业本年新签合同额：新签合同额的大小决定了企业未来一段时间内的业务量和产值规模。
建筑业房屋施工面积：施工面积的大小反映了企业的业务规模和工作量。
通过实证研究和相关分析表明，这些因素对建筑业总产值产生了显著的影响。
为提高二级建筑业企业产值，可以采取以下策略：
企业转型升级：稳步推进建筑业企业转型升级，鼓励本地企业在提高资质等级、提升专业承包能力水平、放大自身优势等方面下功夫。
拓展市场与签订合同：上半年，建筑业企业签订合同额大幅增长，总产值呈持续增长态势，地区资质内建筑业企业签订建筑合同额 亿元，其中：本年新签建筑业合同额 亿元。
落实保函制度：大力推动电子保函在工程建设领域对保证金的广泛替代使用，切实减轻企业资金压力，提升资金使用效率，营造更优更好的营商环境和政策环境，持续激发建筑业发展活力。
市场营销与品牌建设：在市场经济条件下，建筑企业要注重市场营销，做好市场调研和分析，了解市场需求和竞争情况，制定合理的市场营销策略。同时，建筑企业还应注重品牌建设，树立良好的企业形象和信誉，提高市场竞争力。
加强行业协会和政府支持：行业协会可以组织开展培训、研讨会等活动，提供技术指导和信息服务，为建筑企业的产值提升提供支持。政府可以加大对建筑业的支持力度，出台相关政策和措施，为建筑企业的发展创造良好的环境。
补充信息：
建筑业企业资质管理规定自发布以来，经历了多次修订和完善。例如，2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》对其进行了第一次修正，2018 年 12 月 22 日又进行了相应的调整。这些修订和调整旨在适应建筑业发展的新形势和新要求，不断规范和完善建筑业企业资质管理。
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