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2024-10-16 09:11:18
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各类资质· 许可证· 备案办理
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虹口区物业资质办理的流程主要包括以下几个关键步骤：
资料准备：企业需要准备相关的资料，如企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
资质申请：企业向虹口区建设行政主管部门提交资质申请，并提供相关资料。
网上预约：持法人一证通密钥通过上海住宅物业网提交项目的物业管理用房配置基本情况，网上打印获得带条形码的申请材料。
窗口受理：携带准备好的材料前往上海市虹口区嘉兴路街道三河路338号虹口区政务服务中心一楼综合受理大厅A22-A28号窗口进行受理。上午08:30至下午16:30（法定节假日除外，11:30—12:30提供咨询服务）。
审核审批：相关部门对提交的材料进行审核和审批。
领取证书：审核通过后，企业可前往指定地点领取物业资质证书。
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：“上海虹口区建筑资质办理_上海森普建筑工程服务有限公司，建筑资质办理的流程 建筑资质办理的流程主要包括以下几个步骤： 1. 资料准备：企业需要准备相关的资料，如企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。 2. 资质申请：企业向虹口区建设行政主管部门提交资质申请，并提供相关资料。”
：“持法人一证通密钥通过上海住宅物业网 提交项目的物业管理用房配置基本情况，网上打印获得带条形码的申请材料，会同其他材料的复印件申请。”
：“一网通办 - Shanghai，办理地点. 上海市虹口区嘉兴路街道三河路338号虹口区政务服务中心一楼综合受理大厅A22-A28号窗口. 办理时间. 上午08:30至下午16:30（法定节假日除外,11:30—12:30提供咨询服务）. 咨询方式. 电话咨询： （021）6、（021）12345. 网上咨询： http ”
虹口区物业资质办理需要满足以下条件：
具备独立法人资格的企业应当申请物业服务企业资质。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应当与所在物业服务企业签订劳动合同，且由该企业依法为其缴纳社会保险费。物业服务企业申请核定资质等级的，应当提供为上述人员连续缴纳最近三个月以上社会保险费的证明材料，但新设立的物业服务企业除外。
物业管理专业人员应当取得人力资源社会保障部和住房城乡建设部联合核发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或上海市人力资 社会保障局核发的《中华人民共和国职业资格证书（助理物业管理师）》。
一级、二级和三级资质物业服务企业中物业管理专业人员数量不得少于该企业承接的物业项目数量，但符合国家和本市规定的项目经理兼任情况除外。新设立物业服务企业和各资质等级物业服务企业中具有物业管理师资格的从业人员不得少于一名。
物业服务企业与物业项目的建设单位或者业主签订物业服务合同，并已实际提供合同约定服务的项目方可计入管理规模，且该物业服务合同应当约定提供综合管理、公共区域清洁卫生、公共区域秩序维护、公共区域绿化养护及共用部位、共用设施设备的日常运行保养维修服务等各项服务内容。认定计入管理规模的物业类型、面积应当以区县房屋管理部门出具的《物业管理项目情况表》为依据。
物业服务企业应当建立并严格执行下列各项企业管理制度和标准：
各物业专项服务的管理制度和标准。
物业服务收费管理制度和操作流程。
专项维修资金使用管理制度和操作流程。
按实结算项目和公共收益账目公开制度及操作流程。
应急预案和重大事项报告制度及操作流程。
业主或者使用人投诉处理制度及操作流程。
其他应当建立的企业管理制度和标准。
物业服务企业具有优良的经营管理业绩，应当满足下列各项条件：
连续三年保持盈利。
自申请核定资质等级之日起前24个月内962121物业服务呼叫平台受理的投诉处置率为100%、满意率为90%以上。
在上海市公共信用信息平台上无不良诚信经营信息的记录。
其他具有优良经营管理业绩所应满足的条件。
物业服务企业具有良好的经营管理业绩，应当满足下列各项条件：
连续两年保持盈利。
自申请核定资质等级之日起前12个月内962121物业服务呼叫平台受理的投诉处置率为100%、满意率为85%以上。
上海市公共信用信息平台上无不良诚信经营信息的记录。
其他具有良好经营管理业绩所应满足的条件。
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虹口区物业资质办理所需材料通常包括以下方面：
企业营业执照副本。
企业章程。
企业法定代表人的身份证明。
物业管理专业人员的职业资格证书和身份证明。
工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、身份证明、劳动合同以及社会保险缴纳证明。
企业已承接物业管理项目的物业服务合同。
企业内部管理制度和标准的相关文件。
企业经营管理业绩的相关证明材料，如财务报表、投诉处理记录等。
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：“持法人一证通密钥通过上海住宅物业网 提交项目的物业管理用房配置基本情况，网上打印获得带条形码的申请材料，会同其他材料的复印件申请。”
：“虹口区建筑行业资质办理的流程-上海资质 ，准备材料：根据申请的资质类别，准备齐全所需的材料，包括企业营业执照、企业章程、企业法人代表证明、企业负责人资格证书、技术人员职称证书、安全生产许可证、工程业绩等。”
虹口区在物业资质办理方面有以下相关政策：
为进一步提升物业服务行业监管水平及人民群众的居住满意度，充分调动物业企业、小区业委会管理小区主动性和积极性，有效提升物业服务总体水平，根据物业管理相关规范要求，结合虹口区实际情况，制定了《虹口区住宅小区物业服务达标奖励实施意见》。
贯彻执行国家、本市有关房屋、土地以及住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章。负责全区地籍、房籍管理，依法核实和确认房地产权属；会同有关部门编制土地利用规划及建设用地计划并负责本区土地一级市场的招标、拍卖，对新增、存量土地实施有偿使用及办理划拨土地手续。负责全区房地产市场的行业管理，包括预售、销售的登记管理和交易、租赁、信息的管理，负责房地产开发经营企业的资质管理和房地产经纪组织的资质管理；负责全区私房落政工作及宗教房产的管理。负责全区居住物业的行业管理，包括物业管理企业的资质管理，指导、协调、监督业主委员会的运作以及房屋维修基金的归集使用和管理；加强对危险房屋的督修及防台防汛工作。
：“上海市行政规范性文件数据库 关于印发《虹口区住宅小区物业...，虹口区住宅小区物业服务达标奖励实施意见. 充分调动物业企业、小区业委会管理小区主动性和积极性，有效提升物业服务总体水平，根据物业管理相关规范要求，制定本实施意见。 一、工作目标. 根据市委、市政府关于创新社会治理，加强基层建设工作的总体要求，以建设安全、整洁、文明、有序的小区为目标，通过开展“达标奖励”活动，对达到考核标准的小区给予资金奖励，支持居委会、物业企业、小区业委会开展“家园微更新”硬件改造、环境提升、服务改善行动，促进物业服务水平不断提升，小区环境持续改善，以解决居民日益增长的居住环境需求与物业服务发展滞后的矛盾。 二、考核范围.”
：“ u00a0u00a0u00a0 (一)贯彻执行国家、本市有关房屋、土地以及住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章。 u00a0u00a0u00a0 (二)负责全区地籍、房籍管理ufeff上海市虹口区住房保障和房屋管理局-上海市虹口区人民政府当前位置:首页 便民服务 公共服务 行政机构 政府职能部门上海市虹口区住房保障和房屋管理局【信息:信息时间:2018-05-26】【字号:大中小】【打印】 【关闭】(一)贯彻执行国家、本市有关房屋、土地以及住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章。(二)负责全区地籍、房籍管理,依法核实和确认房地产权属;会同有关部门编制土地利用规划及建设用地计划并负责本区土地一级市场的招标、拍卖,对新增、存量土地实施有偿使用及办理划拨土地手续。(三)负责全区房地产市场的行业管理,包括预售、销售的登记管理和交易、租赁、信息的管理,负责房地产开发经营企业的资质管理和房地产经纪组织的资质管理;负责全区私房落政工作及宗教房产的管理。(四)负责全区居住物业的行业管理,包括物业管理企业的资质管理,指导、协调、监督业主委员会的运作以及房屋维修基金的归集使用和管理;加强对危险房屋的督修及防台防汛工作。(五)负责各类房屋的使用、修缮、拆迁、改造的行政管理。(六)组织实施住房制度改革、公有住房出租、公有住房租金调整等管理工作,组织开展对房屋、土地以及住房制度改革方面执法情况的监督检查,依法对各种违法违规行为进行行政处罚,负责处理各种房地产纠纷。(七)承办区委、区政府和上级业务主管部门交办的其他事项。分享到:智能标签:上一篇:”
虹口区有一些成功办理物业资质的案例，例如：
日前，上海市虹口区人民法院召开涉物业纠纷诉源治理白皮书新闻发布会，通报2023年物业纠纷涉诉情况，提出治理建议并发布6起典型案例，以推动从源头化解物业纠纷矛盾，实现基层社会治理新格局。
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