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2024-10-16 09:10:32
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各类资质· 许可证· 备案办理
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一、历史情况
在过去，物业资质的办理单位根据不同的资质等级有所区别。例如，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理；直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督；设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
二、当前情况
自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》 (建设部令第 164 号)，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。
目前，市场上见到的物业资质，基本都是第三方评价机构协会颁发。但需要注意的是，第三方机构的物业资质证书能否使用，具体要看项目要求，看是否有写明发证机构查询网站。项目招标一般不会有明确的指向性，大部分都是可以使用的。发证机构有几十上百家，区分好坏主要看以下三点：
第一，查询发证机构名称是否有真实主体，可通过天眼查或者国家企业信用信息公示系统进行查询，能查到的肯定更好。
第二，看看公示网站，一般招投标不太会看查询网站，但如果有招投标网、中小企业信息信息网这种有一定背景的网站能查更好点。那就更好了，不过认监委查询的费用较高，做的企业不多。
第三，看看资质评价标准，国家标准高于团体标准高于企业标准，哪个更厉害一眼就能看出。
企业办理物业资质，可根据自身条件和投标项目需求选择。如果对办理物业资质有疑问，也欢迎大家留言交流。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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