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武汉建筑装饰资质转让

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-10-16 09:09:48

  • 点击数

    1331

内容摘要：一、装饰设计资质转让（一）转让流程初步在公司中寻找公司，并敲定收购价格，采购价格主要取决于公司的清洁情况装修资质转让的核心问题是了...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、装饰设计资质转让

（一）转让流程

  1. 初步在公司中寻找公司，并敲定收购价格，采购价格主要取决于公司的清洁情况
  2. 装修资质转让的核心问题是了解公司的过去，公司老板会出具尽职调查报告，包括公司是否有会计问题等
  3. 买卖双方签订协议，明确双方的权利义务
  4. 行政部门办理变更登记，公司材料过户，完成装修资质过户

（二）关注要点

  1. 企业报表
    • 关注财务报表，从资产和负债的角度理解应付票据、无形资产、资产折旧、无其他应付款等。
    • 收入方面，以销售费用为主、主营业务收入、管理费用、营业税和附加费等
  2. 企业信用
    • 是否有行政处罚
    • 是否拖欠税费
    • 是否涉及诉讼
    • 是否提供对外担保
  3. 企业经营情况
    • 公积金是否拖欠
    • 有无错误的外国协议等

二、装饰施工资质转让

（一）资质标准

  1. 建筑工程施工总承包三级资质
    • 企业资产：净资产 800 万元以上
    • 企业人员要求
      • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人
      • 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全
      • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全
      • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人
      • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项
  2. 建筑装修装饰工程专业承包二级资质
    • 可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工

（二）可承担工程范围

  1. 建筑工程施工总承包三级资质
    • 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程
    • 高度 70 米以下的构筑物工程
    • 建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程
    • 单跨跨度 27 米以下的建筑工程
    • 建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称
  2. 建筑装修装饰工程专业承包二级资质
    • 可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工

三、转让手续

  1. 变更银行账户
    • 企业对公账户，是根据营业执照来办理的。其开户许可证上面，含有法定代表人的基本信息，因此，一旦营业执照法人进行了变更，银行这一块也必须变更
  2. 变更税务信息
    • 虽然现在实行了“三证合一”，就算是没有税务登记证的企业，也应当到税务局进行登记备案
  3. 转让装修资质
    • 这一步骤，必须是在营业执照变更以后进行。如果企业具有装修和设计两个证，都应当进行变更。如果只是进行法人变更，需要提供股东会决议、营业执照、资质变更审核表、法定代表人身份证明、企业章程等
  4. 变更安许证书
    • 企业如果转让的是装饰装修施工资质，一般都具备安全生产许可证，那么应当一并转让

四、办理转让所需材料

  1. 建筑业资质证书变更申请表
  2. 公司法人营业执照复印件
  3. 原来公司的营业执照的副本复印件
  4. 建筑业资质证书正副本原件
  5. 公司章程的复印件（含原公司，新企业）
  6. 与资质变更有关的证明资料

五、资质代办相关

办理装饰设计资质，企业应当按照资质标准，配备相关人员并准备申请材料。且不说需要的人员众多，材料方面也较为复杂，因此大多数企业都会选择资质代办。

  1. 工商注册
    • 任何办理设计资质的单位，都必须具备独立法人资格。因此，设计单位必须在工商局经过注册登记，取得营业执照方可，营业执照是办理设计资质的必备材料。很多人认为协议的主体是转让双方的公司，这是错误的。装修设计资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方，公司的股权已经发生了变化，因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体
  2. 配置人员
    • 涉及到的专业技术人员主要有：建筑、室内设计、环境艺术设计、给水排水、电气、结构、暖通空调专业人员。建筑装饰设计资质划分为甲、乙、丙三个等级，等级越高需要的人员数量越多。和大部分设计资质不同的是，室内装修设计不需要配备注册人员，可节省一定成本。需要注意的是，这些人员不但要在数量上达标，质量也要过关，比如学历、专业技术职称、设计业绩等
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