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房地产开发企业资质申请书

好顺佳集团
2024-10-16 09:09:15
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内容摘要：房地产开发企业资质申请书模板房地产开发企业资质申请书通常包括以下主要部分：企业基本信息：包括企业名称、类型、法定代表人、详细地址、...

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房地产开发企业资质申请书模板

房地产开发企业资质申请书通常包括以下主要部分：

企业基本信息：包括企业名称、类型、法定代表人、详细地址、联系电话、成立时间等。
注册资本及投资者信息：明确企业的注册资本金额，以及各投资者的出资额。
开发经营情况：涵盖过去和当前的项目开发情况，如完成的房地产开发投资、施工和竣工房屋面积、工程质量等。
在建项目信息：包括项目名称、开工时间、总投资、规模等。
企业人员情况：如在册职工总数、有职称的专业人员数量及职称分布，以及相关业务负责人的信息。
法定代表人简况：包含国籍、照片、性别、出生年月、学历、专业、职称、任职时间、工作简历等。
企业总经理简况：与法定代表人简况类似的信息。

以下是一个简单的模板示例：

房地产开发企业资质申请书

企业名称：[企业具体名称] 企业类型：[有限责任公司/股份有限公司等] 法定代表人：[姓名] 详细地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 成立时间：[具体日期]

注册资本：[金额] 投资者名称及出资额：

[投资者 1 名称]：[出资额]
[投资者 2 名称]：[出资额] ...

年开发经营情况：

年份	完成房地产开发投资（万元）	施工房屋面积（万平方米）	竣工房屋面积（万平方米）	合格品率（%）	优良品率（%）	是否有重大工程质量事故
[具体年份 1]	[金额 1]	[面积 1]	[面积 1]	[比例 1]	[比例 1]	[是/否]
[具体年份 2]	[金额 2]	[面积 2]	[面积 2]	[比例 2]	[比例 2]	[是/否]

企业在建开发建设项目：

项目名称	开工时间	投资（万元）	完成投资	总投资	项目规模（万平方米）	在建规模	总规模
[项目 1 名称]	[日期 1]	[金额 1]	[金额 1]	[金额 1]	[面积 1]	[面积 1]	[面积 1]
[项目 2 名称]	[日期 2]	[金额 2]	[金额 2]	[金额 2]	[面积 2]	[面积 2]	[面积 2]

企业人员情况：

职称	人数
高级	[数量]
中级	[数量]
初级	[数量]

有关业务负责人情况：

类别	姓名	职务	学历	专业	职称
工程负责人	[姓名 1]	[职务 1]	[学历 1]	[专业 1]	[职称 1]
财务负责人	[姓名 2]	[职务 2]	[学历 2]	[专业 2]	[职称 2]
经营负责人	[姓名 3]	[职务 3]	[学历 3]	[专业 3]	[职称 3]

企业法定代表人简况：姓名：[姓名] 国籍：[国籍] 照片：[此处可粘贴照片] 性别：[性别] 出生年月：[具体日期] 学历：[学历] 专业：[专业] 职称：[职称] 任职时间：[具体日期]

工作简历： [详细工作经历]

企业总经理简况（若与法定代表人相同则无需重复填写）：姓名：[姓名] 国籍：[国籍] 照片：[此处可粘贴照片] 性别：[性别] 出生年月：[具体日期] 学历：[学历] 专业：[专业] 职称：[职称] 任职时间：[具体日期]

工作简历： [详细工作经历]

请注意，以上模板，具体内容和格式可能因地区和相关规定的不同而有所差异。

房地产开发企业资质申请书填写要点

填写房地产开发企业资质申请书时，需要注意以下要点：

如实准确：务必根据企业的实际情况如实填写，不得弄虚作假。任何虚假信息都可能导致申请失败，并可能面临法律责任。
清晰规范：字迹要清晰、工整，避免涂改和修改。填写的内容应逻辑清晰、语言规范，易于理解。
数据准确：涉及到的财务数据、项目数据等要准确无误，且有相应的证明材料支持。
人员信息：对于企业的专业技术人员，要准确填写其职称、资格证书、劳动合同等信息。
项目情况：详细描述已完成和在建的开发项目，包括项目规模、投资、质量等方面。
资质依据：明确填写所依据的相关法规和规定，如《房地产开发企业资质管理规定》等。
合作项目说明：如果有合作开发项目，要清晰说明各方的投入、分成及权利义务。
附件齐全：按照要求准备并附上相关的证明文件，如营业执照复印件、企业章程、验资证明、专业技术人员资格证书等。

例如，在填写企业人员情况时，不仅要列出人员的职称和数量，还要附上相关人员的职称证书、劳动合同等证明材料。

房地产开发企业资质申请书审批流程

房地产开发企业资质申请书的审批流程通常如下：

准备材料：企业按照要求准备齐全申请材料，包括申请书、营业执照、企业章程、验资证明、专业技术人员资格证书和劳动合同等。
网上申报：登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。
材料审核：审批部门对提交的材料进行审核，包括对企业的工商注册信息进行审核，同时按照资质标准要求对申报内容进行程序性审查。
审批决定：对于符合要求的申请，在规定时间内作出审批决定，颁发电子证书；对于不符合要求的申请，出具审核不通过意见。

需要注意的是，不同地区的审批流程可能会有所差异，具体流程应以当地的相关规定为准。

房地产开发企业资质申请书相关法规

与房地产开发企业资质申请书相关的法规主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号）：对房地产开发企业资质的申请条件、审批程序、监督管理等方面作出了明确规定。
《城市房地产开发经营管理条例》：规定了房地产开发主管部门应当根据企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。

在申请过程中，企业应严格遵守这些法规的要求。

成功的房地产开发企业资质申请书案例

供您参考： 案例一 四川省房地产开发有限公司的申请书：通过土地竞拍，四川省房地产开发有限公司竞得了市新区大道二号地块，并向市国土资源局办理了土地使用权。公司成立后，在人员、资金、技术等方面具备了相应的条件，特向相关部门申请房地产开发资质证书。申请书详细说明了公司的基本情况、项目情况、人员情况等，并附上了相关的证明材料。 案例二 江苏省某房地产开发企业的申请书：该企业在申请书中详细阐述了公司的成立背景、经营范围、已完成的开发项目及业绩、在建项目的情况等。同时，对公司的专业技术人员配备、管理制度、质量保证体系等方面进行了重点说明，以证明企业具备相应的开发资质和能力。

这些成功案例在内容完整性、数据准确性、依据法规的明确性等方面都表现出色，值得借鉴。