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2024-10-16 09:09:04
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内容摘要：建筑单位法人资质的定义建筑单位法人资质是指建筑企业作为独立法人，依据相关法律法规和标准，具备从事特定建筑活动的资格和能力。有资质的...

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建筑单位法人资质的定义

建筑单位法人资质是指建筑企业作为独立法人，依据相关法律法规和标准，具备从事特定建筑活动的资格和能力。有资质的建筑业法人单位通常是指有总承包或专业承包资质的建筑业法人单位。项目法人是按照国家工程项目“四制”（即项目法人制、项目监理制、项目招投标制及项目合同管理制）的管理规定，对工程项目建设承担法定责任的法人，包括企业法人、机关法人、事业（单位）法人和社（会）团（体）法人。

建筑单位法人资质的申请条件

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质需要满足以下条件：

具备独立法人资格：建筑企业必须是注册的独立法人单位，具有独立的法律地位和财务能力，能够独立承担民事责任。
符合资质标准：包括技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等方面的要求。例如，具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备等。
拥有相应的技术装备：如施工设备、安全设备等，能够满足工程施工和质量安全的要求。
良好的信誉和声誉：没有违法违规行为记录，且具备良好的商业信誉和社会声誉。
具备一定的注册资金和固定资产：以确保能够承担相应的建筑项目。

建筑单位法人资质的审批流程

建筑企业资质审批通常包括以下流程：

及时了解建设主管部门需要提供的材料及资质申报流程。
通过经营所在地工商管理局，完成核名、公司设立登记、刻公司章、银行开户、社保开户等一系列操作，确保资金及经营范围符合资质审批要求。
招聘相应专业人才，并注册到公司系统，可以通过自己寻找或者委托专业人才猎聘机构。
制作建筑资质申请办理材料，分别上传到资质申请系统中，检查资料无误，提交上报，等待主管部门审批。
主管部门根据审批权限，逐步审核，之后会公示审批结果。
如果审批通过，公示期过后便可领取证书。

法定时间为20个工作日。省厅承诺，自受理资质申请之日起10个工作日（不含专家评审及网上公示时间），企业可获知审批结果。其中，涉及联办部门审查的事项，需待联办部门回复审查意见后，企业方可获知审批结果。住建部审批流程及审批时限，详见住建部行政审批专栏。目前在全国已有多个地区全面实现了，建筑从业人员证书电子化与建筑企业资质证书电子化业务，电子证书与纸质证书具备同等法律效力，未来电子资质证书已经成为一个发展的趋势。

建筑单位法人资质的有效期和续期要求

建筑资质证书的有效期通常是5年。在有效期届满前，企业需要办理资质延续手续以确保能够继续合法承接工程项目。

企业应于资质证书有效期届满60日前，申请资质证书有效期连续。原由省建设厅许可的三级资质，企业在有效期届满60日前，到企业注册所在地市级建设行政主管部门提出续期申请，由企业注册地市级建设行政主管部门给出续期意见。其余由省建设厅许可的建筑业企业资质，企业在有效期届满60日前，到企业注册所在地市级建设行政主管部门提出续期申请，由企业注册地市级建设行政主管部门统一报省建设厅，由省建设厅给出续期意见。省国资委治理企业及其下属企业和其他省级厅局下属企业申请续期，直接报省建设厅。
企业在资质证书有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准和职业道德，无不良记录且注册资本和专业技术人员满足标准要求的，经资质许可机关同意，在其资质证书副本上签发有效期连续五年的意见；对有违法违规行为、有不良记录或企业资质条件发生改变的，资质许可机关应对其资质状况进行重新核定。
企业在资质证书有效期届满前60日内申请资质连续的，资质受理部门可受理其申请，但自有效期到期之日至批准连续的时间内资质证书失效。资质证书有效期届满仍未提出连续的，其资质证书自动失效。如需陆续开展工程建设活动，企业一定重新申请建筑业企业资质。
资质证书延续提供以下资料：
- 《建筑业企业资质连续申请表》
- 企业法人营业执照副本
- 企业资质证书正、副本
- 企业注册人员的注册证书。

建筑单位法人资质的常见问题及解决办法

常见问题及解决办法如下：

工程业绩问题：建筑企业办理资质升级时，对企业的业绩是有相应的考核，需要有业绩作为支撑，建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
企业人员问题：每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求。
社保材料问题：资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。

在建筑业企业资质常见申报问题中还包括：

企业申请资质如何考核申报的人员社会保险：企业在申请建筑业企业资质（新设立、增项、升级、延续）时，采用人员的社会保险必须仅由申报企业或申报企业分支机构名义缴纳，以个人名义缴纳社保的人员不作为有效人员认定。资质审批部门根据工作需要对企业申报资质人员缴纳社保情况进行核查。其中，新设立考核企业主要人员申报前1个月社保，增项、升级、延续考核主要人员申报前3个月社保，资质办理期间人员转出按资质不达标处理。社保核查结果以四川省人力资社会保障公共服务平台显示数据为准，建议确认社保数据可查后再提交资质申请。因社保数据比对未通过而公示不合格的企业，建议在陈述时提供社保查询账号密码，以便进行人工复核。社保比对结果为人员一对多核验信息异常的企业，请先前往社保管理部门解决人员账号合并问题后，再进行资质申报。
申报的人员要求专业齐全的如何理解：《建筑业企业资质标准》中对申报的注册人员、职称人员、技工工人等专业作了限定，且要求专业齐全的，是指申报人员应由具有相应专业的人员组成，且每个专业至少有1人。
审查公示意见为不合格时，企业可以陈述几次，在陈述时可否补充新的业绩和人员材料：企业只有1次陈述机会，企业可以在规定时限内针对公示意见提交陈述材料，逾期未提交陈述材料的，视为企业对公示意见无异议，资质许可机关不再受理任何陈述材料。陈述只能针对原有材料做出说明，不能增加新的业绩、补充新的人员、补充漏报材料以及对原申报不达标材料进行替换修改等。
申请表中的每一项都要填写吗：考核企业申请资质的指标是以企业资质申请表中申报的各项指标为准。凡申请表中未填报的人员、业绩等，均不能作为有效指标认定。申请表中的每一项应据实填报，确无某一项的应填写为--。
注册执业人员是否必须注册在申报企业，是否可以注册在无建设工程资质的关联企业：注册执业人员必须注册在申报企业，注册在其它企业，包括申报企业的上级公司、下级公司、控股公司或参股公司，其注册执业资格均不予认可。
企业申报材料中所列的个别注册执业人员存在重复注册问题，但剔除该注册执业人员后，企业注册执业人员数量仍然达标，其资质申请是否可以认可：不可以。当申报企业存在注册执业人员重复注册问题没有纠正之前，不批准该企业的资质申请。
标准中企业主要人员有哪些，年龄有要求吗：企业主要人员包括技术负责人、注册执业人员、技术职称人员、技术工人等4类。企业主要人员年龄均为60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
企业申请某一类别资质时，某一个人具有多个证书，能否分别申报考核：企业申请某一类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种均应满足《建筑业企业资质标准》要求。某一个人具有注册证书、技术职称、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人申报考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员申报考核。
提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，能否申报认定：提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。
存在违法违规行为或发生质量安全事故的企业和个人业绩是否认可：存在违法违规行为或发生质量安全事故的项目，作为企业和个人业绩申报时，不予认可。
企业净资产指标如何考核：企业净资产就是企业所有者（即投资方或股东）权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的所有者权益。所有者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。