建筑资质综合知识点

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2024-10-16 09:09:04
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内容摘要：建筑资质的定分类建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的定分类

建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。建筑资质主要分为以下几类：

施工总承包资质：包含建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、电力工程施工总承包、通信工程施工总承包等。例如，建筑工程施工总承包资质，其等级划分为特级、一级、二级和三级，不同等级在企业资产、技术负责人要求、工程业绩等方面有不同标准。
专业承包资质：涵盖建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。这类资质在等级划分上有的有三个等级，有的为两个等级，还有的没有等级划分。
工程设计资质：包括照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。
施工劳务不分等级：施工劳务分包资质没有等级和类别的划分，企业只要申报办理施工劳务分包资质，就可以承担各种劳务作业，如结构施工阶段的土方开挖和回填、钢筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，二次结构施工时的砌筑工、混凝土工、钢筋工和模板工等，以及归总包管理的水电维保工和安全文明施工人员若干。

建筑资质的申请流程

建筑资质的申请流程大致如下：

准备营业执照：在准备申请前，先注册好公司，领到营业执照后登录建委网站，注册企业用户。
人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。同时，确定公司配备的人员符合办理建筑资质的要求，并对这些员工进行社保等保险的缴纳，并要求录入到相应的保险系统。
整理材料，填写信息：按照资质等级标准，整理好相应的技术人员材料，比如一建，二建，高级工程师，九大员，技术工人，工程师等。准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料。
提出申请：企业以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住建局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质的审批标准

申请建筑业企业资质应具备以下基本条件：

具有满足本标准要求的资产，如净资产等方面的要求。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人，且人员的年龄也有要求，要求符合的人员应该提供相应的资格证书，像注册建造师证书、职称证书等，同时企业需要为相应人员缴纳社保且要有材料证明。
具有满足本标准要求的工程业绩，如近5年承担过地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项等工程。
具有必要的技术装备。

办理资质需要提交的材料包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关资料，如验资报告等。

申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求，企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务、专业作业资质四个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

建筑工程企业资质申报渠道是企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

建筑资质的维护和管理

建筑企业资质的维护和管理至关重要，需要从以下几个方面入手：

建立完善的管理流程：建筑企业在维护建筑资质时，需要建立一套完善的管理流程。要建立健全的内部管理制度，明确各个部门的职责和工作要求，并加强与相关政府部门和专业机构的合作和沟通。还应建立起一套完善的档案管理系统，定期进行档案整理和归档工作，确保资料的完整性和可追溯性。
提升技术能力和人员素质：技术能力是企业维护建筑资质的重要支撑。在招聘过程中，注重人才的综合素质和专业技能，提升企业整体的技术实力和竞争力。建筑企业还应积极参与行业内的技术交流和学术研讨，与同行业领先企业保持良好的合作关系，及时掌握最新的行业发展动态和技术趋势，以提高企业的技术水平和竞争力。
加强质量控制和监督：质量是建筑企业的生命线。为有效维护建筑资质，企业必须从源头上把控质量。要加强对原材料的供应商管理，选择质量稳定的供应商，确保原材料的质量符合要求。要建立严格的质量控制体系，包括工艺标准、施工规范、质量检测等方面的要求，确保每一道工序都符合相关标准。同时，还应加强对施工过程的监督和检查，及时发现和纠正工艺问题和质量隐患。要注重做好项目质量记录和档案，以备验收和整改时使用。
提升安全意识和管理水平：安全风险是建筑企业面临的重要问题，也是评定建筑资质的重要指标之一。为有效维护建筑资质，建筑企业应在安全意识和管理水平方面下功夫。要加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和安全技能。这包括定期组织安全培训、举办安全知识竞赛等方式来提高员工的安全意识；要建立健全的安全管理制度，包括安全检查、事故预防、应急救援等方面的措施和要求；要加强对施工现场的监督和管理，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
管理好业绩：业绩达成对于建筑资质后续的维护具有非常重要的影响，因为就算业绩达成合格，但是不能提供相应的证明材料，等到最后进行申办资质的时候，也会因为缺少业绩材料而无法申办成功。另外业绩达成是施工资质升级的必要条件，且必须通过实打实的积累才行，业绩不像人员和资产都可以通过一些合理的小技巧进行适度增加。而且在申办资质的时候，对业绩的审查也是及其严格的，必须要有相关证明。建筑企业在自己承办的工程竣工验收合格后，需要将整个施工项目过程中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关资料都妥善保管，备案封存，以备在后续进行资质升级的时候，让这些文件发挥自己不容小觑的作用。
注意财务问题：财税方面的相关维护，主要是企业每个月的税务报表，以及每个月每个季度每年的建筑报表。企业应当保证财务方面是正常的，严格按照相关规定来执行。
资质证书管理：资质证书不是长期有效的，是有5年的有效期的；安全生产许可证也是有3年的有效期，企业需要在到期前提前申请延期。这个是至关重要的，如果因为过期导致资质失效对企业来说是很可惜的。
注意工程质量、牢记安全生产：注意施工安全方面，尤其工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销。

建筑资质的重要性和作用

建筑资质具有重要的意作用：

建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质。
资质证书是增强客户信任的催化剂，给客户带来安全感，同时是企业能力的肯定。
建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。
建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。
资质要求范围广泛：资质+信用+经济+责任人，而资质是门槛，进不了门你如何去接目前的项目，又如何丰富你的信用业绩。
建筑资质是建筑设计企业和个人从事建筑设计业务的必要条件。只有具备相应的建筑设计资质，才能在建筑设计市场中合法开展业务，才能向客户提供具有法律效力的设计方案和服务。
建筑设计资质是保障建筑设计质量和安全的重要手段。建筑设计资质证书的颁发，是对建筑设计企业和个人从业者的专业能力和道德素质的认可和监督。具备建筑设计资质的企业和个人从业者，必须遵守相关法律法规和行业规范，严格按照设计标准和要求进行设计，确保设计方案的合法性、科学性和可行性，保障建筑工程的质量和安全。
建筑设计资质还是建筑设计企业和个人从业者参与工程招投标的重要条件。在工程招投标过程中，建筑设计资质证书是评定投标人资格的重要依据之一。只有具备相应的建筑设计资质，才能参与工程招投标，才能获得工程设计的机会。
建筑资质证书是正常招投标的必备条件，因此拥有资质证书的企业是可以长远发展规划的，加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全。跟个人毕业证及各种证书一样，建筑资质也是企业一个证件，有这个资质才能证明企业的实力，也是接工程必备的。国家对基础建设越来越正规化，要求越来越高，没有资质后期工程很难开展。
建筑资质除了能为企业开拓业务，还能为其招揽很多优秀的建设人才。在建筑市场中，建筑资质是企业展示承接工程的能力，是建筑企业的同行证。建筑业企业资质分为不同类型和等级，建筑企业资质等级、级别、承包范围关系企业在建筑市场中的竞争地位和能力，影响企业经营业绩，甚至是企业的生存发展。通过建筑资质升级、增项等方式，能够有效解决建筑企业发展瓶颈，增加企业与其它主流平台的协调效应。
建筑资质作为对企业各项指标的认可认证，能够极大地提高其自身经营管理水平，提高对客户以及工程方面的业务水准。另外，建筑业企业资质在企业对外宣传、营造良好信誉、优化内部组织结构、有序整合资源、提升经营管理水平等方面产生重大影响。